Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Kawoepersteeg 40 38

3853LG Ermelo • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 6.886

Galería de fotos

Kawoepersteeg 40 38 Ermelo
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het groen op een perceel van 410 m². Droomt u van vrijstaand wonen op een fijne plek in het groen, met rust en privacy maar toch op korte afstand van alle voorzieningen? Dan is deze vrijstaande houten woning, gebouwd in 2010, aan de Kawoepersteeg precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van 410 m² biedt deze woning een verrassend praktische indeling en volop buitenruimte rondom de woning. Hier woont u vrij en midden in de natuur. De woning is gelegen aan de Kawoepersteeg in het buitengebied van Ermelo, op korte afstand van uitgestrekte bossen, heide en volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige omgeving met o.a. het klompenpad door het buurtschap Horst en Telgt. Het gezellige centrum van Ermelo met winkels, horeca en supermarkten ligt op ca. 7 minuten afstand, evenals het NS-station. Indeling: Via de entree komt u binnen in de woonkamer en keuken. De ruime en lichte woonkamer heeft een plafondhoogte van ca. 3,50 m en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettig uitzicht op de tuin. De openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een directe verbinding met buiten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht met voldoende werkblad en inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is van een goed formaat, de kleine slaapkamer is met een praktische indeling te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en ligbad. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De vliering is bereikbaar met een vaste trap vanuit de woonkamer. Deze ruimte is ideaal als bergruimte, of door creatief met de ruimte om te gaan, ook te gebruiken als extra slaapplek. Rondom de woning ligt een ruime tuin, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Bij de entree bevindt zich een overkapping, ideaal als beschut terras en een droge inloop van de woning. Het perceel van 410 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Op deze plek waant u zich echt in het groen! Het hele gebied aan de Kawoepersteeg is door de gemeete Ermelo in 2022 bestemd als woonomgeving. Op verzoek van enkele woningeigenaren is voor een paar percelen een uitzondering gemaakt en is de bestemming recreatie gehandhaafd voor een periode van 5 jaar, februari 2027 vervalt dit en is er uitsluitend nog een woonbestemming. Hierop vooruitlopend bieden we het object aan als woonhuis, vergelijkbaar als de andere percelen aan de Kawoepersteeg. Bijzonderheden: - Vrijstaande houten woning; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met hoog plafond (ca. 3.50 m); - Badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad; - Overkapping aan de zijkant van de woning; - Veel privacy en groen rondom; - Gelegen in het buitengebied van Ermelo; - Gelegen op een perceel van ca. 410 m² eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m². Bent u op zoek naar een compacte vrijstaande woning met charme, op een prachtige plek in het groen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de rust en mogelijkheden die Kawoepersteeg 40-38 te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
246 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3853

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.