Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Kawoepersteeg 40 38

3853LG Ermelo • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 6.886

Galerie de photos

Kawoepersteeg 40 38 Ermelo
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het groen op een perceel van 410 m². Droomt u van vrijstaand wonen op een fijne plek in het groen, met rust en privacy maar toch op korte afstand van alle voorzieningen? Dan is deze vrijstaande houten woning, gebouwd in 2010, aan de Kawoepersteeg precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van 410 m² biedt deze woning een verrassend praktische indeling en volop buitenruimte rondom de woning. Hier woont u vrij en midden in de natuur. De woning is gelegen aan de Kawoepersteeg in het buitengebied van Ermelo, op korte afstand van uitgestrekte bossen, heide en volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige omgeving met o.a. het klompenpad door het buurtschap Horst en Telgt. Het gezellige centrum van Ermelo met winkels, horeca en supermarkten ligt op ca. 7 minuten afstand, evenals het NS-station. Indeling: Via de entree komt u binnen in de woonkamer en keuken. De ruime en lichte woonkamer heeft een plafondhoogte van ca. 3,50 m en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettig uitzicht op de tuin. De openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een directe verbinding met buiten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht met voldoende werkblad en inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is van een goed formaat, de kleine slaapkamer is met een praktische indeling te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en ligbad. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De vliering is bereikbaar met een vaste trap vanuit de woonkamer. Deze ruimte is ideaal als bergruimte, of door creatief met de ruimte om te gaan, ook te gebruiken als extra slaapplek. Rondom de woning ligt een ruime tuin, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Bij de entree bevindt zich een overkapping, ideaal als beschut terras en een droge inloop van de woning. Het perceel van 410 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Op deze plek waant u zich echt in het groen! Het hele gebied aan de Kawoepersteeg is door de gemeete Ermelo in 2022 bestemd als woonomgeving. Op verzoek van enkele woningeigenaren is voor een paar percelen een uitzondering gemaakt en is de bestemming recreatie gehandhaafd voor een periode van 5 jaar, februari 2027 vervalt dit en is er uitsluitend nog een woonbestemming. Hierop vooruitlopend bieden we het object aan als woonhuis, vergelijkbaar als de andere percelen aan de Kawoepersteeg. Bijzonderheden: - Vrijstaande houten woning; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met hoog plafond (ca. 3.50 m); - Badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad; - Overkapping aan de zijkant van de woning; - Veel privacy en groen rondom; - Gelegen in het buitengebied van Ermelo; - Gelegen op een perceel van ca. 410 m² eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m². Bent u op zoek naar een compacte vrijstaande woning met charme, op een prachtige plek in het groen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de rust en mogelijkheden die Kawoepersteeg 40-38 te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
246 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.