Ir directamente al contenido
Logotipo de Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Loohof 9

3853KZ Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 915.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 935.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Loohof 9 Ermelo
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIETGEDEKTE HALFVRIJSTAANDE VILLA (2021) MET STIJLVOL AANGELEGDE TUIN EN STRAKKE AFWERKING Deze villa uit 2021 combineert karakter met modern comfort. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale tuin rondom met jacuzzi, vijf slaapkamers, twee badkamers en praktische extra’s zoals een bijkeuken en zolder. Het energielabel A++ garandeert daarbij duurzaam en energiezuinig wonen. HOOGTEPUNTEN - Bouwjaar 2021 – instapklaar en helemaal van nu - Eigentijdse uitstraling dankzij een rietgedekt dak - Slaap- en badkamer op de begane grond - Strakke, royale tuin met optimale privacy - Jacuzzi voor ultieme ontspanning - Energiezuinig: energielabel A++ - Maar liefst 5 slaapkamers EEN HUIS OM JE DIRECT THUIS TE VOELEN Met een woonoppervlak van 170 m² en een perceel van 528 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De entree is hoog doorgetrokken tot de eerste verdieping en geeft meteen karakter aan het huis, zowel binnen als buiten. Binnen kom je in een lichte woonkamer met grote ramen en direct contact met de tuin. Op de begane grond vind je een slaapkamer met eigen badkamer: praktisch, comfortabel en levensloopbestendig. Boven zijn nog vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin, logees of een werkkamer. Alle kamers zijn licht en functioneel in te delen. TUIN MET PRIVACY EN LUXE De tuin is prachtig rondom de woning gesitueerd en fraai aangelegd met oog voor detail. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De ruimte die je hier ervaart, zie je niet vaak bij nieuwere woningen. Extra pluspunt is de jacuzzi, die zorgt voor ontspanning in je eigen tuin. DUURZAAM EN HOOGWAARDIG De woning is gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Het energielabel A++ zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. De combinatie van riet, moderne gevelmaterialen en stijlvolle kleurkeuzes maakt het geheel eigentijds en onderscheidend. KENMERKEN: Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ca. 170m² Inhoud: ca. 698 m³ Perceeloppervlakte: 528m² Energielabel: A++ VVE bijdrage : €49,20 per maand voor het mandelige middenterrein INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale keuken, compleet met luxe inbouwapparatuur waaronder een wijnkoeler. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. Aansluitend ligt de woonkamer met een strakke pvc-vloer en eveneens openslaande deuren naar buiten. Vanuit de woonkamer kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt om levensloopbestendig te wonen. Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de zolder, waar zich de CV-opstelling bevindt. Een handige bergruimte. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 915.000

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 935.150

3,04%

Anualmente

%

€ 45.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 915.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
528 m²
Contenido
698 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3853

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.