Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Loohof 9

3853KZ Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Loohof 9 Ermelo
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIETGEDEKTE HALFVRIJSTAANDE VILLA (2021) MET STIJLVOL AANGELEGDE TUIN EN STRAKKE AFWERKING Deze villa uit 2021 combineert karakter met modern comfort. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale tuin rondom met jacuzzi, vijf slaapkamers, twee badkamers en praktische extra’s zoals een bijkeuken en zolder. Het energielabel A++ garandeert daarbij duurzaam en energiezuinig wonen. HOOGTEPUNTEN - Bouwjaar 2021 – instapklaar en helemaal van nu - Eigentijdse uitstraling dankzij een rietgedekt dak - Slaap- en badkamer op de begane grond - Strakke, royale tuin met optimale privacy - Jacuzzi voor ultieme ontspanning - Energiezuinig: energielabel A++ - Maar liefst 5 slaapkamers EEN HUIS OM JE DIRECT THUIS TE VOELEN Met een woonoppervlak van 170 m² en een perceel van 528 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De entree is hoog doorgetrokken tot de eerste verdieping en geeft meteen karakter aan het huis, zowel binnen als buiten. Binnen kom je in een lichte woonkamer met grote ramen en direct contact met de tuin. Op de begane grond vind je een slaapkamer met eigen badkamer: praktisch, comfortabel en levensloopbestendig. Boven zijn nog vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin, logees of een werkkamer. Alle kamers zijn licht en functioneel in te delen. TUIN MET PRIVACY EN LUXE De tuin is prachtig rondom de woning gesitueerd en fraai aangelegd met oog voor detail. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De ruimte die je hier ervaart, zie je niet vaak bij nieuwere woningen. Extra pluspunt is de jacuzzi, die zorgt voor ontspanning in je eigen tuin. DUURZAAM EN HOOGWAARDIG De woning is gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Het energielabel A++ zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. De combinatie van riet, moderne gevelmaterialen en stijlvolle kleurkeuzes maakt het geheel eigentijds en onderscheidend. KENMERKEN: Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ca. 170m² Inhoud: ca. 698 m³ Perceeloppervlakte: 528m² Energielabel: A++ VVE bijdrage : €49,20 per maand voor het mandelige middenterrein INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale keuken, compleet met luxe inbouwapparatuur waaronder een wijnkoeler. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. Aansluitend ligt de woonkamer met een strakke pvc-vloer en eveneens openslaande deuren naar buiten. Vanuit de woonkamer kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt om levensloopbestendig te wonen. Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de zolder, waar zich de CV-opstelling bevindt. Een handige bergruimte. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
528 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.