Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Magnolialaan 20

3852JB Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Magnolialaan 20 Ermelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een fijne en rustige woonomgeving, op loopafstand van de uitgestrekte bossen staat deze ruime vrijstaande woning geheel onderkelderd en met aangebouwde garage en berging op een fraai aangelegd perceel van 658 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Binnen enkele fiets-/autominuten bent u in hartje dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen en de uitgestrekte Veluwse bossen liggen om de hoek, op loopafstand. Voor elke natuurliefhebber de kans om direct vanuit huis het bos in te wandelen en te genieten van de prachtige Veluwse natuur. De woning is gebouwd in 1988 en altijd netjes onderhouden. In 2022 is het buitenschilderwerk nog volledig uitgevoerd. Op het dak van de woning bevinden zich 20 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een definitief energielabel A. In april 2025 is het dak van de garage volledig vernieuwd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 262 m² en een perceeloppervlakte van 658 m² is er enorm veel leefruimte in en om de woning. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, vaste kast, meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer, open haard en schuifpui naar het terras. Middels een toog toegang tot de keukenruimte met een keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, 1e slaapkamer/werkkamer met open kast gesitueerd aan de voorzijde en aangrenzende badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop met vide en dakkapel, toiletruimte, 2e en 3e slaapkamer voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, badkamer voorzien van douche, wastafel en badkamermeubel, berging/inloopkast, 4e en 5e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Middels vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering. Souterrain: hal, berging en twee ruime hobbyruimtes welke, voor verschillende doeleinden te gebruiken zijn. En dan de tuin .... de ommuurde voortuin is voorzien van diverse bomen en struiken en middels het tuinpad is het mogelijk om aan de rechterzijde van de woning via de zij-tuin de achtertuin te bereiken. Een prachtige tuin met een royaal terras direct achter de woning, een groot gazon, een vijver en een diversiteit aan groen en bloeiende beplanting. Achter de garage bevindt zich nog een veranda waar u fijn beschut kan zitten. Kortom, een prachtige achtertuin met optimale privacy gesitueerd op het zuidoosten waar het in alle rust heerlijk genieten is van het buitenleven. De aangrenzende garage welke ook bereikbaar is vanuit de hal en via de achtertuin, is opgesplitst in een garage en een separate berging welke is voorzien van water, aansluitingen voor de was-apparatuur en een opstelplaats voor de cv-ketel (2023). De garage heeft openslaande deuren naar de oprit waar er voldoende mogelijkheid is voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving met heel veel leefruimte in én om de woning ... dat is wat deze prachtige woning u te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze woning én de fijne woonomgeving zelf ervaren. Van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
658 m²
Contenido
1047 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3852

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.