Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Magnolialaan 20

3852JB Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Magnolialaan 20 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een fijne en rustige woonomgeving, op loopafstand van de uitgestrekte bossen staat deze ruime vrijstaande woning geheel onderkelderd en met aangebouwde garage en berging op een fraai aangelegd perceel van 658 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Binnen enkele fiets-/autominuten bent u in hartje dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen en de uitgestrekte Veluwse bossen liggen om de hoek, op loopafstand. Voor elke natuurliefhebber de kans om direct vanuit huis het bos in te wandelen en te genieten van de prachtige Veluwse natuur. De woning is gebouwd in 1988 en altijd netjes onderhouden. In 2022 is het buitenschilderwerk nog volledig uitgevoerd. Op het dak van de woning bevinden zich 20 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een definitief energielabel A. In april 2025 is het dak van de garage volledig vernieuwd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 262 m² en een perceeloppervlakte van 658 m² is er enorm veel leefruimte in en om de woning. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, vaste kast, meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer, open haard en schuifpui naar het terras. Middels een toog toegang tot de keukenruimte met een keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, 1e slaapkamer/werkkamer met open kast gesitueerd aan de voorzijde en aangrenzende badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop met vide en dakkapel, toiletruimte, 2e en 3e slaapkamer voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, badkamer voorzien van douche, wastafel en badkamermeubel, berging/inloopkast, 4e en 5e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Middels vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering. Souterrain: hal, berging en twee ruime hobbyruimtes welke, voor verschillende doeleinden te gebruiken zijn. En dan de tuin .... de ommuurde voortuin is voorzien van diverse bomen en struiken en middels het tuinpad is het mogelijk om aan de rechterzijde van de woning via de zij-tuin de achtertuin te bereiken. Een prachtige tuin met een royaal terras direct achter de woning, een groot gazon, een vijver en een diversiteit aan groen en bloeiende beplanting. Achter de garage bevindt zich nog een veranda waar u fijn beschut kan zitten. Kortom, een prachtige achtertuin met optimale privacy gesitueerd op het zuidoosten waar het in alle rust heerlijk genieten is van het buitenleven. De aangrenzende garage welke ook bereikbaar is vanuit de hal en via de achtertuin, is opgesplitst in een garage en een separate berging welke is voorzien van water, aansluitingen voor de was-apparatuur en een opstelplaats voor de cv-ketel (2023). De garage heeft openslaande deuren naar de oprit waar er voldoende mogelijkheid is voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving met heel veel leefruimte in én om de woning ... dat is wat deze prachtige woning u te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze woning én de fijne woonomgeving zelf ervaren. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
658 m²
Contenu
1047 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.