Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Veghel

Achterbolst 38

5469HK Erp • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veghel

Galería de fotos

Achterbolst 38 Erp
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2022) waar u volop geniet van wooncomfort, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonlocatie De Bolst. Dankzijde het hoge afwerkingsniveau, energielabel A+, vloerverwarming en koeling en de eigentijdse uitstraling zal deze woning volledig aan uw moderne woonwensen voldoen. De woonkamer met open keuken vormt een sfeervolle leefruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime zolderverdieping kan geheel naar wens worden ingericht. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een royale overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: De Bolst Bouwjaar: 2022 Perceeloppervlakte: 422 m² Woonoppervlakte: 157 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Inhoud: 610 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A+ BIJZONDERHEDEN - Statige vrijstaande woning gelegen in De Bolst - Modern comfort en moderne, eigentijdse afwerking van hoog kwaliteitsniveau - Altijd de gewenste temperatuur: alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Woning voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en waterontharder - Luxe keuken met zicht op de tuin - Royale badkamer voorzien van alle gemakken - Achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping ENERGIELABEL A + Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A+ en dat biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. BEGANE GROND ENTREE Vanuit uw inrit die ruimte biedt voor het parkeren van drie auto's op eigen terrein, bereikt u de entree van deze prachtige vrijstaande woning. Via de massief houten voordeur betreedt u de prettige welkomsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot een garderobe, de meterkast, en de woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping, waarbij de trapopgang van moderne verlichting is voorzien. De vloer is belegd met een tegelvloer die op de gehele begane grond is doorgelegd. De aanwezige vloerverwarming en vloerkoeling biedt het gewenste comfort. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De mooie erkers aan zowel de voorzijde als de zijgevel maken de indeling tot een speels geheel met veel lichtinval. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor uw zithoek, een televisie aansluiting treft u aan weerszijden van de kamer. Centraal in de woonkamer kan een royale eettafel geplaatst worden, waarmee u in verbinding staat met de keuken. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk en inbouwspots. KEUKEN De stijlvolle keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en combineert een modern design met optimaal gebruiksgemak. Tegen de achterwand treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de koelkast, een combi-oven en een extra oven alsook een koffiecorner in de kast. Het eiland biedt plek om te koken met voldoende werkruimte op het keramisch werkblad en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens biedt het kookeiland een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken staat u middels de dubbele schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Hier heeft u direct toegang tot het terras onder de overkapping. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het tussenportaal. TUSSENPORTAAL Het tussenportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de berging en achterom. TOILETRUIMTE De toiletruimte is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met oog voor detail is ook de eerste verdieping in perfecte staat afgewerkt. De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en de badkamer. De overloop alsook de slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer. Zowel de eerste als tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van een utp-poort. SLAAPKAMER 1 : Met een oppervlakte van ca. 20 m² is deze slaapkamer met inloopkast met recht de Master Bedroom te noemen. De kamer is rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 : De slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². SLAAPKAMER 3 : De slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². BADKAMER Goed ingedeelde, moderne badkamer, volledig passend bij de stijl van de woning. De complete badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een vrijstaand solid surface ligbad, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ladekasten en verwarmde spiegels met verlichting. De badkamer is volledig afgewerkt met een mooie combinatie van siertegels en comfortabele vloerverwarming. Dankzij het aanwezige gevelraam geniet u van voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte, maar dankzij de aanwezige ruimte én de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde is er ook ruimte om hier een extra slaap- en/of werkkamer te creëren. Op de zolder treft u daarnaast de aansluitingen voor uw witgoed. EXTERIEUR VOORTUIN Bij het bereiken van de woning is er ruimte om drie auto's op eigen oprit te parkeren, waarvan 1 onder de carport. De voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon, plantenbakken van cortenstaal, tuinsproeiers en druppelslangen. De woning is rondom voorzien van verlichting. ACHTERTUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door kunt genieten van de zon in de tuin en optimale lichtinval. Dankzij de openbare parkeervoorzieningen aan de achterzijde geniet u van een vrije ligging. De tuin is ingericht met een ruim terras onder een moderne overkapping, perfect om lange avonden buiten te vertoeven. Daarnaast zorgt de combinatie van een strak aangelegd gazon, borders met beplanting en sierbestrating voor een verzorgde, onderhoudsvriendelijke uitstraling. De achtertuin is voorzien van tuinsproeiers en druppelslangen. INPANDIGE BERGING Bereikbaar vanuit het tussenportaal in de woning alsook vanuit de carport is de inpandige berging bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van uw spullen en het stallen van uw fietsen. Daarnaast zijn hier de installaties geplaatst, zoals de warmtepomp, wtw-installatie en waterontharder. LOCATIE Erp combineert een typerende dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en is voorzien van twee scholen, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Erp kent een actief en betrokken verenigingsleven, maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad en is centraal gelegen met diverse uitvalswegen zoals de A50 en de N279 langs het kanaal. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met alle faciliteiten op loopafstand waaronder supermarkt, de markt, multifunctionele accommodatie De Trommel met een basisschool en kinderopvang en prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
422 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
185 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5469

Mapas de Google

Ubicación de Erp

Vista espacial del área de trabajo en Erp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erp. En 2025 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

205

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erp
Año Inhabitantes
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

700

Etiqueta A

683

Etiqueta B

461

Etiqueta D

320

Etiqueta G

284

Etiqueta F

223

Etiqueta A+

113

Etiqueta E

101

Etiqueta A+++

97

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erp
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer viviendas in Erp

Ver más viviendas en este lugar.