Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Tolentijnstraat 1

5469NE Erp • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.166

Galería de fotos

Tolentijnstraat 1 Erp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en landelijke locatie in de kern van Boerdonk (Erp) ligt deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.761 m². De woning, gebouwd in 1950, biedt een woonoppervlakte van circa 229 m² en kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling, ruime opzet en het prachtige vrije uitzicht over de achterliggende landerijen. Hoewel de woning toe is aan modernisering, biedt dit juist een unieke kans om het geheel naar eigen wens en smaak te transformeren. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot diverse vertrekken op de begane grond. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken, welke eenvoudig is uitgevoerd maar volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van een moderne leefkeuken. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig en diverse multifunctionele ruimtes, waaronder een kantoor en een ruime slaapkamer op de begane grond, wat de woning tevens geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of het creëren van een inpandige mantelzorgwoning. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer. Dankzij de kapconstructie en de aanwezige dakramen hebben de ruimtes een speels karakter en voldoende daglicht. De woning is deels voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbel glas en beschikt over energielabel G, wat aangeeft dat er nog volop mogelijkheden zijn voor verduurzaming en verbetering van het wooncomfort. De tuin rondom de woning is royaal en biedt veel privacy. Aan de achterzijde geniet je van een schitterend vrij en landelijk uitzicht, wat deze locatie extra bijzonder maakt. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van meerdere terrassen, een moestuin of speelruimte. Kortom: een karakteristieke en ruime woning op een prachtige locatie, met volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Bijzonderheden: • Gelegen in de kern van Boerdonk (Erp) • Woonoppervlakte circa 229 m² • Inhoud circa 1.147 m³ • Perceeloppervlakte 2.761 m² • Bouwjaar 1950 • Energielabel G • Karakteristieke woning met veel potentie • Deels dakisolatie en grotendeels dubbel glas • Mogelijkheden voor inpandige mantelzorgwoning • Prachtig vrij en landelijk uitzicht aan de achterzijde

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
2761 m²
Contenido
1147 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5469

Mapas de Google

Ubicación de Erp

Vista espacial del área de trabajo en Erp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erp. En 2025 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

205

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erp
Año Inhabitantes
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

700

Etiqueta A

683

Etiqueta B

461

Etiqueta D

320

Etiqueta G

284

Etiqueta F

223

Etiqueta A+

113

Etiqueta E

101

Etiqueta A+++

97

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erp
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer viviendas in Erp

Ver más viviendas en este lugar.