Ir directamente al contenido
Logotipo de Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Baroniestraat 28

4876VS Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.135.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.159.550

Precio de compra /m²: € 6.485

Galería de fotos

Baroniestraat 28 Etten-Leur
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Chique wonen in deze luxe vrijstaande villa (2019) in de geliefde wijk ‘De Streek’ – energielabel A- trendy en instapklaar - omringd door comfort en rust Met trots presenteren wij deze charmante villa gelegen in de gewilde woonwijk De Streek. Je treft een eigen oprit, royale garage, trendy en hoogwaardige afwerking en een schitterend aangelegde tuin waarin je je al snel in zuidelijke sferen waant, twee stijlvolle overkappingen: een oase van rust en ruimte. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar om direct te betrekken. Sfeervol wonen met klasse Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met garderobenis en trapkast. De stijlvolle toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de garage, de eerste verdieping en de royale living. De lichte woonkamer met speelse vorm biedt volop lichtinval door de vele raampartijen rondom. Je creëert hier met gemak een comfortabele zit- en eetruimte. Via de statige en suite deuren betreedt je de moderne leefkeuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder twee ovens, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap. De granieten werkbladen en greeploze kasten onderstrepen het luxe karakter. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie riante slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne en luxe badkamer. Deze laatste is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan en een dubbele wastafel met luxe meubel. De tweede verdieping biedt een indrukwekkende open zolderruimte – perfect voor een thuiswerkplek, extra slaapkamers of een hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Een tuin als verlengstuk van uw leefruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een lust voor het oog. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt diverse zonneterrassen, een overkapping aan de woning, luxe buitenverlichting en een tweede, charmant overkapte loungehoek– ideaal voor lange zomeravonden. De gehele tuin ademt een zuidelijke sfeer uit waardoor je je al snel in zomerse oorden waant. Via een achterom is er directe toegang tot de voortuin. Praktisch en energiezuinig De woning beschikt over een vrijstaande, stenen berging (voorzien van elektra) en een inpandige garage met aansluitingen voor wasapparatuur, een hybride warmtepomp (Daalderop, 2018) en de omvormer voor de zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Met de combinatie van zonnepanelen en een hybride warmtepomp geniet u van een aanzienlijk lager energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. Exclusief wonen in De Streek Woonwijk De Streek is een jonge, stijlvolle en rustige wijk, grenzend aan het buitengebied van Etten-Leur. De wijk is ruim van opzet, groen en kindvriendelijk. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een instapklare villa met karakter én luxe uitstraling? Dan is dit jouw kans. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je in de ruime hal direct de fijne sfeer en het ruimtelijke gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, trapkast, woonkamer en de garage. De woonkamer biedt door de mooie plavuizen tezamen met de strakke stucwanden, stucplafond en de gashaard een heerlijke ruimte om met het gezin te genieten. De vele raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor direct contact met de mooie tuin. De ruime woonkeuken tref je aan de achterzijde. Van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, twee ovens, een koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. De eetbar en de royale werkruimte maken het compleet. Je kunt tijdens het koken gemakkelijk in contact blijven met het gezin of de visite. In de ruime tuin kun je heerlijk ontspannen. Door de ligging naar het zuidoosten zijn er vele zonuren en kun je tot de laatste zonnestralen ergens in de tuin een fijn plekje vinden. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, beplanting, overkapping aan de woning en achterin in de tuin en een stenen berging. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Door de ruime voortuin is een vriendelijk beeld ontstaan. De moderne plantenbakken zijn voorzien van een bewateringssysteem. Vanuit de hal bereik je de praktische inpandige garage. Voorzien van plavuizen, opstelling van hybridepomp (Daalderop, 2018), omvormer voor de zonnepanelen en een garage- en loopdeur. Ideaal om het wassen, vouwen en strijken bij elkaar te kunnen houden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en mooi afgewerkte slaapkamers, de royale en stoere badkamer, separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn modern afgewerkt met laminaat, stucwanden, stucplafond en luxe vaste kasten. Klaar om zo te betrekken. De grote badkamer is deels betegeld in een trendy stijl en van alle gemakken voorzien. Geniet van het comfort van een ligbad, een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separaat toilet is mooi betegeld en afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en je treft hier een hangcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is nu een open ruimte met laminaat en platenwanden. Dankzij de ruimte en het daglicht is dit een fijne plek om een sfeervolle vierde en/of vijfde slaapkamer, inspirerende thuiswerkplek of multifunctionele hobbykamer te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - ruime vrijstaande en charmante villa; - energielabel A en derhalve lage energielasten; - 4 zonnepanelen; - bouwjaar 2019; - geheel geïsoleerd; - hybride warmtepomp; - begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming; - tuin op het zuidoosten; - ruim opgezette straat; - veel parkeergelegenheid; - instapklaar, karakteristiek, trendy en ruim; - elektrische zonwering en sunscreens aanwezig; - badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2023; - keuken is opgepimpt in 2023; - diverse luxe vaste kasten aanwezig; - sfeervolle en zomerse tuin; - mooie architectuur; - gelegen aan de rand van Etten-Leur en toch nabij alle voorzieningen; - luxe afwerking. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.135.000

Coste del comprador (estimado): € 24.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.159.550

3,04%

Anualmente

%

€ 56.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.135.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
573 m²
Contenido
724 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4876

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.