Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Baroniestraat 28
4876VS Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.135.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.159.550
Prix d'achat /m²: € 6.485
Galerie de photos
Description
Chique wonen in deze luxe vrijstaande villa (2019) in de geliefde wijk ‘De Streek’ – energielabel A- trendy en instapklaar - omringd door comfort en rust Met trots presenteren wij deze charmante villa gelegen in de gewilde woonwijk De Streek. Je treft een eigen oprit, royale garage, trendy en hoogwaardige afwerking en een schitterend aangelegde tuin waarin je je al snel in zuidelijke sferen waant, twee stijlvolle overkappingen: een oase van rust en ruimte. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar om direct te betrekken. Sfeervol wonen met klasse Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met garderobenis en trapkast. De stijlvolle toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de garage, de eerste verdieping en de royale living. De lichte woonkamer met speelse vorm biedt volop lichtinval door de vele raampartijen rondom. Je creëert hier met gemak een comfortabele zit- en eetruimte. Via de statige en suite deuren betreedt je de moderne leefkeuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder twee ovens, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap. De granieten werkbladen en greeploze kasten onderstrepen het luxe karakter. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie riante slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne en luxe badkamer. Deze laatste is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan en een dubbele wastafel met luxe meubel. De tweede verdieping biedt een indrukwekkende open zolderruimte – perfect voor een thuiswerkplek, extra slaapkamers of een hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Een tuin als verlengstuk van uw leefruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een lust voor het oog. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt diverse zonneterrassen, een overkapping aan de woning, luxe buitenverlichting en een tweede, charmant overkapte loungehoek– ideaal voor lange zomeravonden. De gehele tuin ademt een zuidelijke sfeer uit waardoor je je al snel in zomerse oorden waant. Via een achterom is er directe toegang tot de voortuin. Praktisch en energiezuinig De woning beschikt over een vrijstaande, stenen berging (voorzien van elektra) en een inpandige garage met aansluitingen voor wasapparatuur, een hybride warmtepomp (Daalderop, 2018) en de omvormer voor de zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Met de combinatie van zonnepanelen en een hybride warmtepomp geniet u van een aanzienlijk lager energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. Exclusief wonen in De Streek Woonwijk De Streek is een jonge, stijlvolle en rustige wijk, grenzend aan het buitengebied van Etten-Leur. De wijk is ruim van opzet, groen en kindvriendelijk. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een instapklare villa met karakter én luxe uitstraling? Dan is dit jouw kans. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je in de ruime hal direct de fijne sfeer en het ruimtelijke gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, trapkast, woonkamer en de garage. De woonkamer biedt door de mooie plavuizen tezamen met de strakke stucwanden, stucplafond en de gashaard een heerlijke ruimte om met het gezin te genieten. De vele raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor direct contact met de mooie tuin. De ruime woonkeuken tref je aan de achterzijde. Van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, twee ovens, een koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. De eetbar en de royale werkruimte maken het compleet. Je kunt tijdens het koken gemakkelijk in contact blijven met het gezin of de visite. In de ruime tuin kun je heerlijk ontspannen. Door de ligging naar het zuidoosten zijn er vele zonuren en kun je tot de laatste zonnestralen ergens in de tuin een fijn plekje vinden. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, beplanting, overkapping aan de woning en achterin in de tuin en een stenen berging. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Door de ruime voortuin is een vriendelijk beeld ontstaan. De moderne plantenbakken zijn voorzien van een bewateringssysteem. Vanuit de hal bereik je de praktische inpandige garage. Voorzien van plavuizen, opstelling van hybridepomp (Daalderop, 2018), omvormer voor de zonnepanelen en een garage- en loopdeur. Ideaal om het wassen, vouwen en strijken bij elkaar te kunnen houden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en mooi afgewerkte slaapkamers, de royale en stoere badkamer, separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn modern afgewerkt met laminaat, stucwanden, stucplafond en luxe vaste kasten. Klaar om zo te betrekken. De grote badkamer is deels betegeld in een trendy stijl en van alle gemakken voorzien. Geniet van het comfort van een ligbad, een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separaat toilet is mooi betegeld en afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en je treft hier een hangcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is nu een open ruimte met laminaat en platenwanden. Dankzij de ruimte en het daglicht is dit een fijne plek om een sfeervolle vierde en/of vijfde slaapkamer, inspirerende thuiswerkplek of multifunctionele hobbykamer te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - ruime vrijstaande en charmante villa; - energielabel A en derhalve lage energielasten; - 4 zonnepanelen; - bouwjaar 2019; - geheel geïsoleerd; - hybride warmtepomp; - begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming; - tuin op het zuidoosten; - ruim opgezette straat; - veel parkeergelegenheid; - instapklaar, karakteristiek, trendy en ruim; - elektrische zonwering en sunscreens aanwezig; - badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2023; - keuken is opgepimpt in 2023; - diverse luxe vaste kasten aanwezig; - sfeervolle en zomerse tuin; - mooie architectuur; - gelegen aan de rand van Etten-Leur en toch nabij alle voorzieningen; - luxe afwerking. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.135.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.159.550
3,04%
Annuellement
%
€ 56.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.135.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 573 m²
- Contenu
- 724 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 260 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-08-2025
- Date de vente
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brandseweg 62
4871CH Etten-Leur
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Edward Poppelaan 12 M
4874NA Etten-Leur
€ 519.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Antoon Coolenstraat 36
4873CV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trompetlaan 75
4876XJ Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 19
4873CM Etten-Leur
€ 360.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 81
4875AJ Etten-Leur
€ 2.250.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 543 m²
- Superficie du terrain
- 1419 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Lambertusstraat 18
4872XB Etten-Leur
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
