Ir directamente al contenido
Logotipo de Zegers Makelaardij

Jacobusbos 3

4874ZZ Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Etten-Leur

Galería de fotos

Jacobusbos 3 Etten-Leur
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een unieke kans om te wonen in een moderne patiowoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers aanwezig. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig en een heerlijke patio aan de gemeenschappelijke tuin. De woning is in 2025 gebouwd in het groene woongebied Het Jacobusbos en combineert comfort, stijl en duurzaamheid. De keuken, badkamer en het toilet zijn modern en stijlvol afgewerkt en dankzij de kunststof kozijnen is schilderen verleden tijd. De warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een prettig leefklimaat in de woning, in de winter lekker warm en op hete zomerdagen heerlijk koel. Zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten. Het Jacobusbos wordt gekenmerkt door moderne architectuur, veel groen en prettige wandelpaden. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Etten-Leur als uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en de A58 gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. BEGANE GROND De ruime hal biedt toegang tot de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), de inpandige berging, de moderne, geheel betegelde toiletruimte met wastafel en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping met mooie trapbekleding. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken van ca. 42m². In het midden van de woning is een vaste kast gecreëerd, die ideaal dient als scheiding tussen wonen en koken en daarnaast veel opbergruimte biedt. De woonkamer geeft middels schuifdeuren toegang tot de op het oosten gelegen patio. De moderne keuken heeft een rechtopgestelde inrichting en is voorzien van een spoelbak, Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Een mooie plank over de hele breedte, waarin spotjes zijn verwerkt, zorgt voor extra sfeer. De hoge kast biedt plaats aan de oven, koelkast en vriezer. Aan de zijde van de patio bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 17m² met directe toegang tot de badkamer. De sfeervolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator. De inpandige berging van ca. 7,5m² is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en voorzien van een aansluitpunt voor wasmachine en droger, evenals de verdeler van de vloerverwarming. 1e VERDIEPING De overloop is heerlijk licht door het raam in de zijgevel en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte, waar de warmtepomp, WTW-unit en verdeler van de vloerverwarming zijn geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 16m² en biedt de mogelijkheid om een wastafel te realiseren, de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8m². OVERIGE De woning beschikt over een fijne patio van ca. 12m², gelegen op het oosten en grenzend aan een kleinschalige, gemeenschappelijke tuin tussen de patiowoningen. De patio is voorzien van bestrating, elektra en heeft een houten erfafscheiding. Daarnaast vormt het bos een royale gezamenlijke tuin voor zowel de patiowoningen als de appartementen van Het Jacobusbos. De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren met vloerverwarming en kunststof draai/kiep kozijnen met HR++ beglazing en horren in de woonkamer, overloop en slaapkamers. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. De woning is aan de voorzijde voorzien van een buitenkraantje. Door de aanwezigheid van het warmtepompsysteem, de zonnepanelen en een compleet isolatiepakket zijn er (afhankelijk van eigen verbruik) lage energielasten. De warmtepomp zorgt niet alleen voor de verwarming maar ook voor koeling in de zomer, zodat er het gehele jaar door sprake is van een bijzonder prettig binnenklimaat. Thans bedragen de kosten voor de VvE ca. € 20,- per maand voor de kleine mandeligheid (gemeenschappelijke achtertuin) en ca. € 42,- per maand voor de grote mandeligheid (gemeenschappelijke rijbaan, parkeerplaatsen en bos). WONEN IN ‘SANDERBANKEN’ De wijk Sanderbanken is begin jaren '90 gebouwd en heeft een frisse uitstraling. Sanderbanken is opgebouwd uit de buurten Groot Sander, Klein Sander, Lage Banken en ’t Parc. In de gehele wijk is er een gevarieerde woningbouw qua architectuur met veel rustige pleintjes en hofjes. In Groot Sander stroomt veel water in singels door de buurt en er zijn diverse groenvoorzieningen met speeltoestellen. Voor de jongeren is er een multicourt gerealiseerd. Alle voorzieningen zijn nabij de wijk gelegen, zo is er een brede school, een kinderdagverblijf, een gezondheidscentrum (fysiotherapie, huisarts en apotheek), een sportschool, een recreatieplas en een jachthaven. Voor winkelvoorzieningen kunt u terecht op het nabij gelegen Van Bergenplein waar u allerlei winkels aantreft voor uw dagelijkse boodschappen. Op vrijdagochtend kunt u op het Van Bergenplein de wekelijkse markt bezoeken. De jachthaven en waterrecreatiegebied ‘Westpolderplas’ zijn op korte afstand gelegen. Door de wijk loopt een busverbinding richting Prinsenbeek en Breda. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. MEETINSTRUCTIE NEN2580 De Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in deze koopovereenkomst genoemde prijs. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. AANVULLEND ARTIKEL DAT IN DE KOOPAKTE VAN DEZE WONING ZAL WORDEN OPGENOMEN: Verkoper/gevolmachtigde heeft het verkochte nooit/of langere tijd niet zelf feitelijk gebruikt en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper/gevolmachtigde op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte wel zelf (recenter) feitelijk had gebruikt. In verband hiermee komen partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper/gevolmachtigde voor alle eventuele aanspraken van derden.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
467 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4874

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.