Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Karnhuis 6

4873DB Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.409

Galería de fotos

Karnhuis 6 Etten-Leur
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** tussenwoning ** volop mogelijkheden ** energielabel A ** ruim en licht ** elektrische haard ** drie slaapkamers ** kindvriendelijk hofje ** Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning waar je direct een warm gevoel bij krijgt? Dan is deze charmante boerderijwoning in de geliefde wijk Hoge Neerstraat precies wat je zoekt! Met een ruime woonkamer, openslaande tuindeuren, een gezellige elektrische haard én volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een plek waar je écht je eigen thuis van maakt. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch op steenworp afstand van het bruisende centrum van Etten-Leur. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer! Bel/app met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Sfeervolle boerderijwoning; - Voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Thuiskomen Rijd de rustige straat in, waar kinderen nog veilig kunnen spelen en parkeer je auto op eigen terrein en stap binnen in de lichte hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De eerste indruk? Ruimte, licht en sfeer! Hart van het huis De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. De sfeervolle elektrische haard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens koude dagen, terwijl de openslaande tuindeuren in de zomer het binnen- en buitenleven met elkaar verbinden. Dankzij de grote ramen geniet je hier van volop daglicht en een prettig uitzicht op de groene tuin. De inpandige berging is vanuit de hal bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken en zo een nog ruimtelijker leefgedeelte te creëren. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Terwijl jij aan het koken bent, heb je leuk uitzicht op de straat met speeltuintje; ideaal als je kleine kinderen hebt die graag buitenspelen! Slapen en badderen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16, 14 en 12 m²), stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. Één slaapkamer beschikt over een aansluitende studiekamer van respectievelijk ca. 9 m². De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je veel bergruimte hebt én de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Perfect als werkkamer, hobbyruimte of vierde slaapkamer! Buitenleven De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een groen gazon en diverse borders. Een heerlijke plek waar je kunt relaxen na een drukke dag, waar kinderen kunnen spelen en waar je in de zomer lekker buiten eet met vrienden of familie. Locatie Hoge Neerstraat is een kleine wijk ten zuidoosten van het centrum. De wijk is midden jaren ’90 gebouwd en sport en ontspanning staan er centraal; de hockeyclub en de korfbalvereniging van Etten-Leur hebben er hun thuisbasis en er wordt volop gevoetbald door de plaatselijke verenigingen. Scholen, zowel basis als middelbaar onderwijs zijn goed bereikbaar vanuit de wijk. Je woont op een paar minuten fietsen van het gezellige centrum van Etten-Leur. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse benodigdheden en veel meer! De wijk is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Door prima uitvalswegen zit je in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. Hoge Neerstraat is een kindvriendelijke centrale wijk waar je prettig woont! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
48 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.