Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wiel Makelaars

Meidoornlaan 42

4871TB Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.992

Galería de fotos

Meidoornlaan 42 Etten-Leur
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je met gemak én plezier — binnen én buiten! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, sfeer en een fijne ligging? Dan is deze uitgebouwde erkerwoning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer, een ruime en lichte woonkamer met open doorgang naar de keuken, een praktische bijkeuken én een zonnige tuin op het zuiden met fijne overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om thuis te komen. We laten de woning met veel plezier aan je zien! Nieuwsgierig? Plan dan zeker een bezichtiging in. De woning is ideaal gelegen: de scholen en het Van Bergenplein met verschillende winkels zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen en het station Etten-Leur zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte en open sfeer op. Het grote raam in de hal biedt een toffe doorkijk naar de woonkamer en keuken. Het geeft een ruimtelijk en welkom gevoel. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling. De erker zorgt voor extra licht en een gezellige uitstraling. Met de houten vloer, stucwanden en stucplafond is de ruimte keurig afgewerkt. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang naar de overkapping in de tuin, welke volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. Deze fijne plek is een verlenging van de woonkamer, waar je de dag heerlijk kunt beginnen en bijna het hele jaar door van het buitenleven geniet. Aan de rechterachterzijde in de uitbouw bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag en voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een loopdeur stap je rechtstreeks de tuin in. Wat een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden en ingericht met meerdere fijne zitplekken om te ontspannen. Achterin de tuin staat een berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aan de berging is een houten overkapping bevestigd, waardoor je altijd een gezellige plek in de schaduw hebt. Een poort leidt naar de brandgang. Eerste verdieping: Terug in de woning kom je via de trap op de eerste verdieping. Je treft hier 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017). Aansluitend bevindt zich een extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend lichte en ruime kamer ontstaan – ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - ruime en sfeervolle tussenwoning; - speels ingedeelde woonkamer met erker; - badkamer vernieuwd in 2015; - 4 slaapkamers; - energielabel B; - geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen en deels in houten kozijnen; - kunststof dakkapel geplaatst in 2019; - fijne tuin gelegen op het zuiden; - toffe overkapping grenzend aan de woning welke geheel afsluitbaar is; - dak van berging vernieuwd in 2021; - gelegen dichtbij het Van Bergenplein met verschillende winkels; - station Etten-Leur op korte afstand te bereiken. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.