Ir directamente al contenido
Logotipo de Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Olympiade 44

4873DA Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Olympiade 44 Etten-Leur
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht, een zee aan ruimte én een heerlijke tuin op het zuidwesten, deze royale 2-onder-1 kapwoning aan de Olympiade 44 heeft alles wat je zoekt! Met maar liefst 5 slaapkamers, een garage en volop lichtinval is dit dé plek voor een groot (samengesteld) gezin of als je wonen en werken wilt combineren. Hier voel je direct de ruimte, zowel binnen als buiten. Kom je het zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Begane grond met woonkamer en keuken We lopen via de verzorgde zijtuin naar de entree. De binnenkomst in de hal voelt meteen prettig: ruim opgezet en praktisch ingedeeld met een schuifkast (waarin de meterkast netjes is weggewerkt), een trapkast en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. We lopen door en komen in het hart van de woning. Wat meteen opvalt is de speelse indeling. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, waar je heerlijk uitkijkt op de straat en zelfs richting de sportvelden. Een fijne plek om te ontspannen. In het midden van de woning ligt de keuken. Deze is functioneel ingericht met boven- en onderkasten, laden en alle benodigde apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een 1½ spoelbak. Extra handig is het aparte keukenblok met nog meer opbergruimte. Hier kook je met gemak en heb je alles binnen handbereik. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. Dankzij de erker aan de zijkant en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte plek. Hier schuif je aan voor lange diners of gezellige borrels. 1e Verdieping met 3 slaapkamers en badkamer We gaan naar boven. Op de 1e verdieping kom je op een ruime overloop met een groot zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ook hier is gedacht aan bergruimte met een vaste kast en extra opbergkast. Er zijn 3 slaapkamers. 2 Slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning met een vrij uitzicht. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde, is lekker ruim en voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit hier kijk je uit over de tuin, wat zorgt voor een rustige en fijne sfeer. De badkamer is grotendeels betegeld en compleet uitgevoerd. Je hebt hier een ligbad, een inloopdouche (beide met handdouche), wastafel, toilet én aansluitingen voor wasapparatuur. Via een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. 2e Verdieping met 2 ruime slaapkamers De 2e verdieping verrast opnieuw. Op de lichte overloop vind je een vaste kast en een aparte kast met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2015) en de mechanische ventilatie. Daarnaast vind je op deze verdieping nog 2 slaapkamers. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een eigen wastafel en een prettig uitzicht op de tuin. Een fijne plek die zich perfect leent als slaapkamer, maar ook ideaal is als werk- of hobbyruimte. Zonnige tuin op het zuidwesten De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De ruime, zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en zelfs 2 appelbomen. Een heerlijke plek om buiten te zijn, waar je geniet van rust, groen en voldoende ruimte om lekker te zitten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Garage/oprit Achter op het perceel staat de stenen garage met elektra en toegang tot de achtertuin. Met een hand bedienbare kantelpoort heb je vanuit de garage toegang tot de oprit. Daar kun je een auto op eigen terrein parkeren. Algemeen - Deze verrassend ruime woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de sportvelden. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. - De begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton. - De begane grond is deels voorzien van een houten vloer en deels van zeil. - Op de 1e verdieping zijn de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van zeil. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een laminaatvloer. - De overloop op de 2e verdieping is voorzien van zeil. De slaapkamers hebben een laminaatvloer. - Op de begane grond bij de erker aan de zijkant is een screen aanwezig. - De woning beschikt aan de achterzijde op de begane grond, de 1e en 2e verdieping over handbediende zonneschermen. - De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen. - De Hoge Neerstraat is een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk. - Sportaccommodaties zijn dichtbij, net zoals de scholen, het centrum van Etten-Leur en de uitvalswegen. Hoge Neerstraat In de Hoge Neerstraat, gebouwd midden jaren negentig, staat sport centraal. De wijk is de thuisbasis van de hockeyclub, de korfbalvereniging, een tennisschool en voetbalclubs DSE en Internos. Saillant detail: bijna alle straatnamen zijn gelinkt aan sport. Denk aan namen als Hordenloop, Speelveld en Olympiade. De kindvriendelijke Hoge Neerstraat is een ruim opgezette groene woonwijk met waterpartijen en speelvoorzieningen. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in het speelpark en de speeltuin om vervolgens een pannenkoek te eten bij het pannenkoekenhuis. Voor dagelijkse boodschappen kun je bij het kleinschalige winkelcentrum Kerkwerve terecht. Of je wandelt, rijdt of fietst iets verder naar het winkelcentrum. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Het NS-station ligt op 5 autominuten en middelbare school KSE is binnen enkele wandelminuten te bereiken. Beeldbepaler net buiten de wijk is het Trivium-gebouw: de entree van Etten-Leur. ROC West-Brabant en het Fletcher Hotel zijn hier gevestigd. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur je ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reis je liever met de auto, dan ben je altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houd je van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
531 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.