Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Thorbeckelaan 8

4871GA Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.064

Galería de fotos

Thorbeckelaan 8 Etten-Leur
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** tussenwoning ** splitlevel ** uniek ** fantastisch uitzicht op het park ** instapklaar ** modern ** ruim ** kindvriendelijke wijk Groot Sander ** oprit ** Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is dan standaard? Dan is deze moderne splitlevel tussenwoning in Groot Sander er één om even bij stil te staan! De woning is supermodern afgewerkt, verrassend ruim ingedeeld en beschikt over een eigen oprit, diepe tuin én een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit is origineel wonen in stijl! Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd; hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Bel ons kantoor voor een afspraak, dan laten wij je dit toffe (t)huis graag van binnen én buiten zien! Bijzonderheden: - Unieke en ruime splitlevel woning; - Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing; - Keuken en eetkamer voorzien van vloerverwarming; - Eigen oprit; - Uitzicht op het park; - Vier ruime slaapkamers; - Balkon gelegen op het zuiden; - Diepe tuin met overkapping. Thuiskomen Rijd de brug over de Thorbeckelaan in en laat je verrassen door een groenrijk straatbeeld. Tegenover de woning ligt een speelpark, waardoor je vrij uitzicht ervaart aan de voorzijde van de woning. Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en stap via de voordeur binnen. Laat je vervolgens verrassen door de originele indeling! Hart van het huis De echte verrassing ontdek je op de eerste verdieping, waar het splitlevel-principe direct tot uiting komt. Door de hoogteverschillen en grote raampartijen ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel en valt er volop licht naar binnen. Loop de stijlvolle woonkamer binnen in het hoger gelegen gedeelte. Een sfeervolle ruimte welke volop plek biedt voor een grote zithoek met uitzicht op het groen aan de voorzijde. In open verbinding, met slechts enkele treden lager, is de woonkeuken gesitueerd. Slechts twee jaar oud en uitgevoerd in luxe Italiaans design van het merk: "Molteni Dada", wat bekend staat om zijn strakke en moderne afwerking met oog voor detail. Het samenspel van licht, hoogte en afwerking maakt dit echt het hart van het huis! Droomplek De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer. Ook ideaal als logeerkamer, kantoor of speelkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, allemaal met dezelfde strakke afwerking en visgraatvloer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van zowel een ligbad als douche. Hier kun je kiezen tussen een snelle start van de dag of juist een ontspannen avondmoment. Buitenleven De achtertuin is heerlijk diep, groenrijk aangelegd en biedt volop privacy. Net als de woning is deze speels van stijl door de hoogteverschillen. Loop vanuit je woonkeuken direct naar een hoog gelegen natuurstenen terras terwijl je achterin de tuin geniet van een lager gelegen gazon en overkapping. Hier ga je zowel in de zomer als in het najaar genieten van het buitenleven. Praktisch Vanuit de entree is het souterrain bereikbaar. Een royale ruimte die plek geeft om de wasapparatuur op te stellen en diverse spullen op te bergen. Daarnaast kun je erover nadenken om hier een raam te plaatsen en heb je de mogelijkheid tot het creëren van een extra hobby of werkruimte. De voormalige garage geeft eveneens opbergplek en is ook de ideale ruimte om de fietsen te stallen. Locatie De woonwijk Groot Sander is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk met een diversiteit aan woningen heeft een frisse uitstraling, waarin water en groen een belangrijke rol spelen. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groenzones en speelplaatsen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Ook is deze wijk goed met het openbaar vervoer te bereiken; de bushalte is om de hoek en het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn nabij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.