Inhabitantes
46.109
Último año: 2026
Torenvalk 151 A
4872PT Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendido
€ 239.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 6.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 245.630
Precio de compra /m²: € 5.195
Galería de fotos
Descripción
Torenvalk 151 A – Licht, luxe en comfortabel wonen in het hart van Etten-Leur Ben je op zoek naar een fijn en goed afgewerkt appartement op een rustige, maar centrale plek in Etten-Leur? Dan moet je zeker een kijkje nemen bij Torenvalk 151 A. Gelegen op de eerste verdieping, met een stijlvolle afwerking, luxe keuken en badkamer, een zonnig balkon én parkeergelegenheid voor de deur, is dit een woning waarin je je meteen thuis voelt. Via de trap bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde afwerking meteen op. De hal geeft toegang tot het woongedeelte waar veel licht binnenvalt en de ruimte verrassend goed is ingedeeld. De laminaatvloer, gespachtelputzte wanden en gespoten plafonds en de open verbinding met de keuken geven de woonkamer een moderne uitstraling. De keuken (2017) is compact, maar compleet en van alle gemakken voorzien. Met een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer kun je hier zowel snel iets opwarmen als uitgebreid koken. De rustige kleurstelling en de nette afwerking maken het een plezierige plek om te koken. Grenzend aan de keuken vind je een aparte wasruimte met de HR-combiketel (2014) – praktisch uit het zicht, maar direct toegankelijk. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Ook hier vind je dezelfde nette laminaatvloer en gespoten wanden en plafonds. De vaste kast biedt voldoende ruimte voor kleding of linnengoed – alles netjes uit het zicht. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en oogt fris en verzorgd. Je beschikt over een douche, een modern wastafelmeubel met spiegel en stopcontact, en een zwevend toilet. Alles is smaakvol betegeld – gewoon klaar voor gebruik. Een van de absolute pluspunten is het inpandige balkon op het zuiden. Hier zit je lekker beschut, met volop zon. Begin je dag met een kop koffie of eindig hem met een goed boek – jouw buitenplek is altijd binnen handbereik. Comfort en gemak Ook aan praktische zaken is gedacht. Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, en parkeren doe je gewoon voor de deur op straat – zonder stress of gedoe. TORENVALK 151 A IN HET KORT: - 46 m2 woonoppervlakte - 1 slaapkamer - Bouwjaar 1984 - HR combiketel 2014 - Inpandig balkon op het Zuiden - Gezamelijke fietsenberging - Luxe keuken - Luxe badkamer - Geheel voorzien houten kozijnen met HR++ glas - Betonnen vloer - Parkeren voor de deur - 4 minuten fietsen naar het treinstation - 5 minuten fietsen naar het winkelcentrum - 3 minuten fietsen naar het van Bergenplein - Meetrapport aanwezig BEZICHTIGING Tijdens de bezichtiging nemen we alle tijd om je rustig door de woning te laten lopen en de sfeer goed te laten proeven. Zo krijg je de kans om écht te ervaren of dit de plek is waar jij jezelf ziet wonen. Ter voorbereiding is het handig om vooraf het MOVE-dossier door te nemen. Hierin vind je onder andere de vragenlijst, de lijst van zaken en de plattegronden. Zo kom je goed geïnformeerd binnen en weet je precies waar je op kunt letten. WONEN IN ETTEN-LEUR – EEN DORP MET STADSE GEMAKKEN Etten-Leur is een levendige gemeente in West-Brabant met ruim 45.000 inwoners. De stad ontstond in 1968 uit de dorpen Etten en Leur, en biedt nu de perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Zo begon Vincent van Gogh hier ooit zijn schilderscarrière en vind je in het centrum gezellige terrasjes, winkels en het Van Goghkerkje als herkenningspunt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Winkelhart Etten-Leur, met een breed aanbod aan winkels, horeca en diensten. Ook de weekmarkt op vrijdag is populair. Daarnaast ligt het bruisende Breda op nog geen 15 autominuten afstand. Qua onderwijs is er ruime keuze: van kinderdagopvang en basisscholen tot middelbare scholen zoals de KSE. Sportverenigingen, speeltuinen, een zwembad, skatepark en sportparken liggen verspreid over de wijken — ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook recreëren kan volop in het nabijgelegen natuurgebied Pagnevaart of aan de Westpolderplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A58 zit je zo richting Breda, Roosendaal of Tilburg, en met de trein ben je snel in Rotterdam of verder. Ook de verbinding met Antwerpen ligt binnen bereik. Kortom: Etten-Leur is een complete woonplaats waar je comfortabel kunt wonen, werken en ontspannen. Perfect voor wie in een rustige, groene omgeving wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. VERKOOPVOORWAARDEN: • Asbestclausule: Voor woningen gebouwd voor 1 juli 1993 bestaat de kans op asbest in materialen zoals het dak of de vloerbedekking. De verkoper kan niet bevestigen of er asbest aanwezig is; na de verkoop ben jij als koper verantwoordelijk voor eventuele asbestsanering. Dit wordt in de koopakte vastgelegd. • Ouderdomsclausule: Deze woning is 41 jaar oud. Hierdoor kan de bouwkwaliteit lager zijn dan bij nieuwere woningen. Wij hebben een bouwkundige keuring laten uitvoeren, die beschikbaar is voor inzage. Je bent vrij om zelf een aanvullende keuring te laten uitvoeren. • Meetinstructie NEN2580: Deze instructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn door interpretatie of meetbeperkingen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een overeenkomst tussen jou en de verkoper is pas rechtsgeldig na ondertekening. • Waarborgsom of bankgarantie: Bij een VBO-modelkoopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, te voldoen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden of een week na ondertekening van de koopakte als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. • Verkoopdocumentatie: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We zijn echter sterk afhankelijk van informatie die door derden is verstrekt en kunnen daarom niet instaan voor de volledige juistheid van de gegevens. De verkoper en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze documentatie dient als algemene gids voor kopers en is geen vervanging voor professioneel advies of een grondige inspectie van de woning.
Hipoteca berekenen
€ 239.000
Coste del comprador (estimado): € 6.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630
2,78%
Anualmente
%
€ 11.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 239.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 46 m²
- Contenido
- 152 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-06-2025
- Fecha de venta
- 21-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Etten-Leur
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.
Promedio WOZ
EUR 377.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.618
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.816
Etiqueta A
5.416
Etiqueta B
4.323
Etiqueta D
1.531
Etiqueta A+++
1.069
Etiqueta E
684
Etiqueta F
656
Etiqueta A++
656
Etiqueta A+
603
Etiqueta G
498
Etiqueta A++++
127
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricidad: 3.450
Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Número total de establecimientos empresariales: 5.505
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer viviendas in Etten-Leur
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pleinstraat 5
4871NS Etten-Leur
€ 495.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Korte Brugstraat 38
4871XS Etten-Leur
€ 415.000 k.k.
€ 5.253/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
€ 4.181/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 50
4871JA Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Glabbeekstraat 33
4871SV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
€ 3.318/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brekeling 4
4871JH Etten-Leur
€ 819.000 k.k.
€ 3.757/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 218 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vincentiushof 13
4874MW Etten-Leur
€ 398.000 k.k.
€ 5.606/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brederolaan
4873GK Etten-Leur
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
