Ir directamente al contenido
Logotipo de Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Zandschel 10

4871JS Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.437

Galería de fotos

Zandschel 10 Etten-Leur
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in uw nieuwe thuis: comfortabel en gelijkvloers wonen. Bent u op zoek naar een verzorgde woning waar comfort, rust en gemak samenkomen? Dan is deze nette patiowoning met tuin en extra verdieping zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met alle voorzieningen in de omgeving, biedt deze woning alles wat u nodig heeft om zorgeloos te genieten. U beschikt over een gelijkvloerse woonlaag met een royale slaapkamer, badkamer een lichte woonkamer, een open keuken én een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. En als kers op de taart heeft u nog 2 extra slaapkamers op 1e verdieping. Stap binnen, laat u aangenaam verrassen en ervaar zelf het wooncomfort en de fijne sfeer van deze levensloopbestendige woning. De regeling 'verkopen ouderenwoningen' van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Begane grond met lichte woonkamer en open keuken Via de entree, waar zich ook de meterkast bevindt, stapt u de woning binnen. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Zodra u de woonkamer binnenloopt, wordt u aangenaam verrast door het hoge plafond en de grote raampartijen. Deze zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel een fijne plek om tot rust te komen. Via een loopdeur heeft u bovendien direct toegang tot de zonnige patiotuin, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Een ideale plek om te koken en toch in contact te blijven met uw gasten in de woonkamer. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Dankzij de diverse boven- en onderkasten beschikt u over veel handige bergruimte. Via de hal heeft u toegang tot de royale slaapkamer en de badkamer op de begane grond, het toilet (deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje) en een handige trapkast. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en biedt uitzicht op de patio. In combinatie met de badkamer op deze woonlaag maakt dit de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, een douche en de aansluiting voor de wasmachine. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee extra slaapkamers en een aparte stook-/technische ruimte. Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting en bieden volop mogelijkheden. Denk aan comfortabele logeerkamers voor familie of vrienden, een rustige werk- of hobbyruimte, of extra opslagruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte stook-/technische ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2012) en de WTW-unit. Dankzij de royale afmetingen van deze ruimte beschikt u ook hier over extra bergruimte, altijd handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Deze verdieping maakt de woning verrassend veelzijdig en geeft u de vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. Heerlijke patiotuin De verzorgde patiotuin is een heerlijke plek om buiten te zitten en in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij het aanwezige zonnescherm kiest u zelf of u van de zon wilt genieten of liever in de schaduw zit. De tuin is bereikbaar via een achterom met poort en beschikt over een praktische berging. Deze berging is voorzien van elektra en verlichting, en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van andere spullen. Algemeen - De woning is voorzien van dak-, muur en vloerisolatie. - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelle beglazing. - De begane grond is voorzien van een betonnenvloer met een grotendeels een houtafwerking m.u.v. de betegelde badkamer en de slaapkamer, want deze is voorzien van vloerbedekking. - De eerste verdieping is voorzien van een betonnen vloer met vloerbedekking als afwerking. - De woning is voorzien van mechanische ventilatie. - In de woonkamer is airconditioning die kan verwarmen en koelen. - Grotendeels is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens, de keuken is voorzien van een rolluik. - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving aanwezig. - Uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid. - De woning is gelegen op een gunstige locatie op korte afstand van het gezellige Van Bergenplein met diverse winkels, restaurants en voorzieningen. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. - De regeling verkopen ouderenwoningen van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Na deze periode staat het kandidaten van alle leeftijden vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien nadat deze periode is vervallen de woning vrij aan ieder verkocht mag worden. Maak kennis met De Keen De Keen is een populaire wijk, die rond 2000 is gebouwd. Deze wijk biedt voor ieder wat wils. Van appartementen tot vrijstaande villa’s, van hoog- tot laagbouw, van traditionele tot moderne bouw; voor starterts tot senioren. Water en groen zijn kenmerkend voor De Keen. In deze wijk vindt u namelijk jachthaven De Turfvaart en recreatieplas/natuurzwembad Westerpolderplas. Voor wie in het bezit is van een boot, is de haven een fijne uitvalsbasis voor tochten naar bijvoorbeeld Zevenbergen, Standdaarbuiten en Oudenbosch. De Keen grenst aan het buitengebied. Een omgeving die zich uitstekend leent voor ontspannen wandelingen en fietstochten. Onder andere naar natuurpad ‘De Berk-Strijpen’, kabouterpad ‘de Hooiberg’ en het ‘Laarzenpad’ in natuurgebied Kelsdonk. De Keen is een wijk met veel voorzieningen. Er is een brede school met een kinderdagverblijf en een buitenschoolse opvang. Ook is er een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapie, een sportschool en een apotheek. Bij het nabijgelegen Van Bergenplein vindt u winkels voor dagelijkse boodschappen en voor een echt uitgebreid winkelaanbod pakt u de fiets of wandelt u richting het centrum. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Ouderenregeling De regeling verkopen ouderenwoningen van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Overigens staat het kandidaten van alle leeftijden vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien nadat deze periode is vervallen de woning vrij aan ieder verkocht mag worden. Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.