Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Forum 21

6644GL Ewijk • Gelderland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.574

Galería de fotos

Forum 21 Ewijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruim en comfortabel wonen met vrij uitzicht; moderne tussenwoning aan het park in Ewijk! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging aan het groen? Dan is Forum 21 in Ewijk absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne tussenwoning uit 2012 biedt volop leefruimte, hedendaags comfort en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Met drie volwaardige woonlagen, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. Wonen op een rustige en groene locatie De woning ligt aan een rustig hofje, direct aan een park met vrij uitzicht. Hier woon je in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. Ewijk ligt gunstig ten opzichte van Nijmegen en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Highlights Ruime tussenwoning met ca. 134 m² woonoppervlak Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen Lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin Zonnige achtertuin (ca. 78 m²) gelegen op het oosten/zuiden met achterom Vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen aan een park Volledig geïsoleerd en energielabel A Voorzien van airconditioning Vrijstaande houten berging met elektra (ca. 14 m²) Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie open keuken, met uitzicht op het groen en het park. Een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de omgeving. De begane grond voelt ruim en praktisch ingedeeld, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime open verdieping met mogelijkheid voor een vierde én zelfs vijfde slaapkamer. Hier is ook de ruimte voor de witgoedopstelling en uiteraard extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een diepte van ca. 15 meter en een ligging op het oosten en zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een royale vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Belangrijke kenmerken Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 134 m² Perceeloppervlakte: ca. 166 m² Inhoud: ca. 480 m³ Energielabel: A (geldig tot 12-03-2036) Cv-ketel: Intergas (2012, eigendom) Volledig geïsoleerd Voorzien van mechanische ventilatie en glasvezel Zie jij jezelf hier al wonen? Forum 21 is een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het groen. Een plek waar je rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier van deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2025 había 4.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.