Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Forum 21

6644GL Ewijk • Gelderland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.574

Galerie de photos

Forum 21 Ewijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim en comfortabel wonen met vrij uitzicht; moderne tussenwoning aan het park in Ewijk! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging aan het groen? Dan is Forum 21 in Ewijk absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne tussenwoning uit 2012 biedt volop leefruimte, hedendaags comfort en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Met drie volwaardige woonlagen, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. Wonen op een rustige en groene locatie De woning ligt aan een rustig hofje, direct aan een park met vrij uitzicht. Hier woon je in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. Ewijk ligt gunstig ten opzichte van Nijmegen en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Highlights Ruime tussenwoning met ca. 134 m² woonoppervlak Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen Lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin Zonnige achtertuin (ca. 78 m²) gelegen op het oosten/zuiden met achterom Vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen aan een park Volledig geïsoleerd en energielabel A Voorzien van airconditioning Vrijstaande houten berging met elektra (ca. 14 m²) Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie open keuken, met uitzicht op het groen en het park. Een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de omgeving. De begane grond voelt ruim en praktisch ingedeeld, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime open verdieping met mogelijkheid voor een vierde én zelfs vijfde slaapkamer. Hier is ook de ruimte voor de witgoedopstelling en uiteraard extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een diepte van ca. 15 meter en een ligging op het oosten en zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een royale vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Belangrijke kenmerken Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 134 m² Perceeloppervlakte: ca. 166 m² Inhoud: ca. 480 m³ Energielabel: A (geldig tot 12-03-2036) Cv-ketel: Intergas (2012, eigendom) Volledig geïsoleerd Voorzien van mechanische ventilatie en glasvezel Zie jij jezelf hier al wonen? Forum 21 is een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het groen. Een plek waar je rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier van deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.