Ir directamente al contenido
Logotipo de Landal Makelaardij

Valtherweg 36 391

7875TB Exloo • Drenthe

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.893

Galería de fotos

Valtherweg 36 391 Exloo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, moderne vrijstaande 8-persoons villa in de Drentse natuur. Het park In het mooie Drenthe, tussen de heidevelden, dichte bossen en veengebieden, ligt Landal PUUR Exloo. De omgeving verraadt direct waarom deze regio zo geliefd is bij wandel- en fietsliefhebbers. Grenzend aan bossen en wegkijkend over uitgestrekte vlaktes, heeft u vanaf uw luxe vakantiewoning direct toegang tot eindeloze routes door het prachtige Hondsruggebied. De afwisseling tussen de bijzondere natuur, de authentieke Drentse dorpjes en de wereldberoemde hunebedden maken deze regio uniek. Gasten van het park kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het naastgelegen 4-sterren Fletcher Hotel De Hunzebergen, zoals het restaurant, het nieuwe overdekte zwembad en het Beauty & Wellness Center met sauna, Turks stoombad, whirlpool, zonnebank en diverse beautybehandelingen en de tennisbaan. Daaarnaast beschikt het park over een oerspeeltuin, recreatievijver en pumptrack. Golfliefhebbers halen hun hart op bij de nabijgelegen 18-holes golfbaan van Golfpark Exloo en paardenliefhebbers bij Hippisch Centrum Exloo (beide op loopafstand van het park). De recreatiewoning Deze prachtige 8 persoons villa is traditioneel gebouwd en de dikke rieten kap en robuuste Lariks houten spanten zorgen voor een authentieke uitstraling. De woning is gebouwd in 2020 naar de huidige maatstaven en volledig gasloos. Het interieur is speciaal voor dit park ontworpen en heeft een warme uitstraling, is sfeervol en tijdloos. De luxe recreatiewoning beschikt over een lichte, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming voorzien van een moderne inrichting met veel luxe en comfort. De luxe uitgeruste open woonkeuken is voorzien van alle moderne gemakken. Via een grote schuifpui heeft u toegang tot een ruim, zonnig terras. De master bedroom met televisie bevindt zich op de begane grond. Deze heeft tevens een en-suite badkamer voorzien van regendouche en wastafel. Bij de badkamer vindt u ook de sauna en er is beneden een separaat toilet. Op de verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers en een bedstee met elk twee eenpersoons boxspringbedden. De twee badkamers zijn respectievelijk voorzien van een bad, inloopdouche met sunshower en dubbele wastafel, of inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er boven nog een separaat toilet. Deze indrukwekkende 8-persoons villa is een echt familiehuis. Terwijl de kinderen dromen in de bedstee is het genieten onder de royale overkapping. Gezellige avonden buiten op het terras gegarandeerd. Op Landal PUUR Exloo is genoeg te beleven. De kleineren onder ons gaan op avontuur in de speeltuin, speelweide of pumptrack. De grotere kinderen vermaken zich op de minigolfbaan of stappen op een crossfiets en gaan de pumptrack op. Daarnaast is er een Gamebox beschikbaar met diverse spelletjes. Kortom eindeloos speelplezier. Kenmerken - De villa wordt via Landal verhuurd. Als eigenaar heeft u de mogelijkheid om onbeperkt zelf (recreatief) te genieten van uw eigen villa, mits deze niet geboekt is door gasten. - In deze recreatiewoning zijn huisdieren toegestaan. - De recreatiewoning wordt inclusief inventaris aangeboden.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
594 m²
Contenido
462 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7875

Mapas de Google

Ver Exloo en el mapa

Explora Exloo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Exloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Exloo. En 2025 había 1.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

1.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Exloo
Año Inhabitantes
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Exloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

312

Etiqueta B

197

Etiqueta C

167

Etiqueta D

159

Etiqueta G

111

Etiqueta A+++

72

Etiqueta F

60

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Exloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Exloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Exloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Exloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer viviendas in Exloo

Ver más viviendas en este lugar.