Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Nijewei 53

9269TM Feanwâlden • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Surhuisterveen

Galería de fotos

Nijewei 53 Feanwâlden
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Feanwâlden staat dit sfeervolle, keurig uitgebouwde en levensloopbestendige Friese wâldhûske op een royaal perceel van 960m². Het was ooit een klein wâldhûske, hoewel de woning haar charme heeft behouden, is het kleine wonen allang verleden tijd! Achter de sfeervolle uitstraling schuilt verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en de mogelijkheid om gelijkvloers/ levensloopbestendig te wonen. De achtertuin ligt op het westen aan een doodlopende straat, waardoor je hier volop geniet van privacy én de middag- en avondzon. Dit prachtige wâldhûs aan de Nijewei 53 in Feanwâlden (Veenwouden) staat via onze flexibele makelaars te koop. Zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur kun je vrijblijvend aanbellen bij de deelnemende woningen en rustig rondkijken, zonder afspraak. Liever vóór deze datum bezichtigen of de woning al kopen vóór de NVM Open Huizendag? Vaak is dat gewoon mogelijk. Neem gerust contact op met onze flexibele makelaars om jouw favoriete woning eerder te bekijken of de mogelijkheden te bespreken. Ook ben je deze dag van harte welkom op ons kantoor in Grootegast en Surhuisterveen. Onze makelaars staan daar klaar om je vragen te beantwoorden en je verder te helpen. Nieuw De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en vanaf 2016 grondig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer de elektra vernieuwd (krachtstroom aanwezig), de vloer geïsoleerd met schuimbeton, vloerverwarming aangebracht op de begane grond, de keuken vernieuwd, de mechanische ventilatie aangepakt, de riolering verbeterd en een complete aanbouw gerealiseerd. Ook de verdieping is vanaf 2016 grondig verbouwd met een dakkapel en een dakdoorloop. Dit maakt de woning tevens een heerlijke gezinswoning! Binnen Binnen beschik je over een royale woonkamer van circa 43m² met schuifpui naar de voortuin, drie royale slaapkamers en een badkamer, waarvan één slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden. De woning oogt van buiten bescheiden, maar voelt binnen opvallend ruim aan. Juist die combinatie van knus en royaal maakt dit huis zo aantrekkelijk, zeker met de royale biodiverse tuin en de grote garage met overkapping. Op de eerste verdieping is de ruimte op de overloop zeer goed benut met veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten Ook buiten is dit huis een bijzonder geheel. De tuin is met veel aandacht voor biodiversiteit aangelegd en bestaat uit meerdere hoekjes en zitplekken. Vrijwel iedere maand bloeit er iets en de tuin biedt een fijne mix van groen, rust en privacy. De tuin is namelijk deels aangelegd door studenten van een mbo-opleiding en viel in de prijzen bij een tuinwedstrijd. Op het perceel vind je verder een vrijstaande houten garage, bergingen voor dieren en haardhout en parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam wonen is hier (ondanks de sfeer en het bouwjaar) vanzelfsprekend. De woning beschikt namelijk over een A-energielabel, zonnepanelen en verschillende isolerende voorzieningen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++-glas. Dat zorgt niet alleen voor aangenaam wonen en beheersbare energielasten, maar kan bij vele geldverstrekkers ook gunstig zijn voor de financiering in de vorm van een rentekorting. Feanwâlden Feanwâlden is een levendig dorp met een goed voorzieningenniveau. Je vindt er onder meer winkels, scholen, kinderopvang en een treinstation op de lijn Leeuwarden-Groningen. Daarmee woon je hier rustig en groen, maar toch opvallend centraal. Een prachtige woning voor diegene die niet op zoek is naar een standaard woning. Een karaktervol en instapklaar wâldhûs met ruimte, sfeer, comfort en een heerlijke tuin op het westen. Een bijzonder huis op een bijzonder plekje in de Wâlden. De huidige eigenaren wonen hier zo heerlijk, maar hebben de droom om te emigreren. Een uitgelezen kans om jouw huidige droom te verwezenlijken in dit lieve, levensloopbestendige wâldhûs aan de Nijewei 53 te Feanwâlden (Veenwouden)! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
960 m²
Contenido
487 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9269

Mapas de Google

Ver Feanwâlden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Feanwâlden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Feanwâlden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Feanwâlden. En 2025 había 3.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.628.

Inhabitantes

3.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.628

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.904

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Feanwâlden
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Feanwâlden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

501

Etiqueta B

394

Etiqueta A

297

Etiqueta D

161

Etiqueta G

141

Etiqueta F

67

Etiqueta A+

36

Etiqueta E

34

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Feanwâlden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Electricidad: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Electricidad: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Electricidad: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Electricidad: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricidad: 2.122

Actividad empresarial en Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Feanwâlden
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Feanwâlden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Feanwâlden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Feanwâlden

Ver más viviendas en este lugar.