Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Hoek 1 a

9269TT Feanwâlden • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Surhuisterveen

Galería de fotos

De Hoek 1 a Feanwâlden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een keurig onderhouden en prachtig verbouwd schatje! Op een unieke locatie, grenzend aan het natuurgebied "It Bûtenfjild", met aan voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijwel geheel verbouwde vrijstaande woning met carport en serre. Hier geniet je volop van rust en ruimte, maar toch woon je dichtbij de bewoonde wereld. Deze verzorgde rietgedekte woning met een sfeervolle en karakteristieke uitstraling beschikt bovendien over een slaapkamer én badkamer op de begane grond, waardoor de woning volledig gelijkvloers en levensloopbestendig gebruikt kan worden. Dit prachtige Wâldhûs (een authentiek Fries bouwtype) aan De Hoek 1A in Feanwâlden (Veenwouden) staat nu te koop bij onze flexibele makelaars! De serre aan de achterzijde biedt een heerlijk uitzicht over de verzorgde tuin. Verder vind je hier een vrijstaande houten schuur en een gezellige veranda en staat op een perceel van ca. 315m² eigen grond. Energiezuinigheid Ook energiezuinigheid staat hier centraal. Zo is er in 2020 een zuinige modulerende Brink Allure B16 HR107 heteluchtverwarming geïnstalleerd, welke zelfs uitgebreid kan worden met een koelfunctie met maar liefst 7,1 kW koelvermogen. Daarnaast zijn er in 2023 zes zonnepanelen geplaatst (2.460 Wp), inclusief garantie. De woning is grotendeels voorzien van HR(++) beglazing; met vervanging van de laatste ramen kom je al snel uit op een uitstekend energielabel. De gevels zijn geïsoleerd en door het dikke pak riet is het dak ook geïsoleerd. En dan de ligging... De locatie is werkelijk fantastisch. Gelegen aan de rand van de woonwijk, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied It Bûtenfjild, en toch uitstekend bereikbaar. Dit sfeervolle Wâldhûs ligt in Feanwâlden, een sfeervol dorp midden in het fraaie landschap van de Friese Wouden. Dankzij de ligging aan de spoorlijn Leeuwarden–Groningen ben je met de trein in slechts 35 minuten in Groningen en binnen een kwartier in hartje Leeuwarden. Ook ligt Feanwâlden gunstig nabij de Centrale As, wat zorgt voor een superieure bereikbaarheid en een aangename rust in het dorp zelf. Het vaarwater is ook prachtig met het gehele recreatiegebied. Feanwâlden beschikt bovendien over uitstekende voorzieningen: van uitgebreide horeca en leuke winkels tot een eigen supermarkt. Het dorp heeft daarnaast een rijke historie, met als blikvanger de enige middeleeuwse woontoren die Friesland nog rijk is. Voor gezinnen is Feanwâlden eveneens ideaal: er zijn twee basisscholen, een gezellig speel- en dierenpark én zelfs een eigen natuurmuseum. Indeling begane grond: Je komt binnen via de zij-entree in de hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een karakteristiek balkenplafond en een schouw met pelletkachel. De landelijke keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal bereik je de ruime bijkeuken, de slaapkamer met toegang tot de achtertuin en de zolder, én de badkamer met tweede toilet, douche en badmeubel. Eerste verdieping: Bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer, hier bevinden zich twee gezellige kamers aan zowel de voor- als achterzijde. Buiten: Poeh...wat een uitzicht en vrijheid biedt deze verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en fraaie (bloem)borders. Daarnaast vind je hier sfeervolle overkappingen en twee handige bergingen. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en sierbestrating. Hier staat bovendien een royale overkapping die dienst doet als carport. Wonen op een unieke plek, in een nog unieker instapklaar huis met slaap- en badkamer beneden? De Hoek 1A in Feanwâlden is nu beschikbaar bij onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9269

Mapas de Google

Ver Feanwâlden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Feanwâlden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Feanwâlden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Feanwâlden. En 2025 había 3.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.628.

Inhabitantes

3.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.628

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.904

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Feanwâlden
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Feanwâlden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

501

Etiqueta B

394

Etiqueta A

297

Etiqueta D

161

Etiqueta G

141

Etiqueta F

67

Etiqueta A+

36

Etiqueta E

34

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Feanwâlden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Electricidad: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Electricidad: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Electricidad: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Electricidad: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricidad: 2.122

Actividad empresarial en Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Feanwâlden
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Feanwâlden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Feanwâlden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Feanwâlden

Ver más viviendas en este lugar.