Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Hoek 1 a

9269TT Feanwâlden • Fryslân

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.702

Photo Gallery

De Hoek 1 a Feanwâlden
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wat een keurig onderhouden en prachtig verbouwd schatje! Op een unieke locatie, grenzend aan het natuurgebied "It Bûtenfjild", met aan voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijwel geheel verbouwde vrijstaande woning met carport en serre. Hier geniet je volop van rust en ruimte, maar toch woon je dichtbij de bewoonde wereld. Deze verzorgde rietgedekte woning met een sfeervolle en karakteristieke uitstraling beschikt bovendien over een slaapkamer én badkamer op de begane grond, waardoor de woning volledig gelijkvloers en levensloopbestendig gebruikt kan worden. Dit prachtige Wâldhûs (een authentiek Fries bouwtype) aan De Hoek 1A in Feanwâlden (Veenwouden) staat nu te koop bij onze flexibele makelaars! De serre aan de achterzijde biedt een heerlijk uitzicht over de verzorgde tuin. Verder vind je hier een vrijstaande houten schuur en een gezellige veranda en staat op een perceel van ca. 315m² eigen grond. Energiezuinigheid Ook energiezuinigheid staat hier centraal. Zo is er in 2020 een zuinige modulerende Brink Allure B16 HR107 heteluchtverwarming geïnstalleerd, welke zelfs uitgebreid kan worden met een koelfunctie met maar liefst 7,1 kW koelvermogen. Daarnaast zijn er in 2023 zes zonnepanelen geplaatst (2.460 Wp), inclusief garantie. De woning is grotendeels voorzien van HR(++) beglazing; met vervanging van de laatste ramen kom je al snel uit op een uitstekend energielabel. De gevels zijn geïsoleerd en door het dikke pak riet is het dak ook geïsoleerd. En dan de ligging... De locatie is werkelijk fantastisch. Gelegen aan de rand van de woonwijk, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied It Bûtenfjild, en toch uitstekend bereikbaar. Dit sfeervolle Wâldhûs ligt in Feanwâlden, een sfeervol dorp midden in het fraaie landschap van de Friese Wouden. Dankzij de ligging aan de spoorlijn Leeuwarden–Groningen ben je met de trein in slechts 35 minuten in Groningen en binnen een kwartier in hartje Leeuwarden. Ook ligt Feanwâlden gunstig nabij de Centrale As, wat zorgt voor een superieure bereikbaarheid en een aangename rust in het dorp zelf. Het vaarwater is ook prachtig met het gehele recreatiegebied. Feanwâlden beschikt bovendien over uitstekende voorzieningen: van uitgebreide horeca en leuke winkels tot een eigen supermarkt. Het dorp heeft daarnaast een rijke historie, met als blikvanger de enige middeleeuwse woontoren die Friesland nog rijk is. Voor gezinnen is Feanwâlden eveneens ideaal: er zijn twee basisscholen, een gezellig speel- en dierenpark én zelfs een eigen natuurmuseum. Indeling begane grond: Je komt binnen via de zij-entree in de hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een karakteristiek balkenplafond en een schouw met pelletkachel. De landelijke keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal bereik je de ruime bijkeuken, de slaapkamer met toegang tot de achtertuin en de zolder, én de badkamer met tweede toilet, douche en badmeubel. Eerste verdieping: Bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer, hier bevinden zich twee gezellige kamers aan zowel de voor- als achterzijde. Buiten: Poeh...wat een uitzicht en vrijheid biedt deze verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en fraaie (bloem)borders. Daarnaast vind je hier sfeervolle overkappingen en twee handige bergingen. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en sierbestrating. Hier staat bovendien een royale overkapping die dienst doet als carport. Wonen op een unieke plek, in een nog unieker instapklaar huis met slaap- en badkamer beneden? De Hoek 1A in Feanwâlden is nu beschikbaar bij onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
315 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9269

Google Maps

View Feanwâlden on the map

Spatial overview of the work area in Feanwâlden

Residential and neighborhood statistics in Feanwâlden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Feanwâlden. In 2025 were there 3.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.628.

Residents

3.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.904

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Feanwâlden
Year Residents
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Feanwâlden
Year Average WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Education level

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

501

Label B

394

Label A

297

Label D

161

Label G

141

Label F

67

Label A+

36

Label E

34

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Feanwâlden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Electricity: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Electricity: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Electricity: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Electricity: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricity: 2.122

Business activity in Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Feanwâlden
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Feanwâlden.

Frequently asked questions about living in Feanwâlden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Feanwâlden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.