Jump to content
Logo of Link Makelaars & Taxateurs

De Wâl 23

9269RA Feanwâlden • Fryslân

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.453

Photo Gallery

De Wâl 23 Feanwâlden

Open house

Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 14:00

Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 14:00

Stel u eens voor: wonen op een prachtige locatie aan vaarwater, waar u dagelijks geniet van rust, natuur, ruimte en een vrije tuin met weids uitzicht. Op geliefde woonstand in Feanwâldsterwâl, direct aan (klein) vaarwater, staat deze karaktervolle woonboerderij. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt onder andere over een slaapkamer of kantoor op de begane grond, een zonnige en ruime tuin en een royale inpandige garage/schuur van ca. 65 m². Dankzij de gunstige zuidelijke ligging is het een heerlijk lichte en zonnige woning. Tussen 1999 en 2022 is de boerderij met zorg en oog voor detail gerenoveerd, in een sfeervolle landelijke stijl met gebruik van duurzame en verfijnde materialen. Het resultaat is een comfortabele en energiezuinige woning die voldoet aan alle moderne woonwensen, terwijl de warme, authentieke uitstraling behouden is gebleven. Denk aan balkenplafonds, suite-en paneeldeuren en een gezellige houtkachel in de woonkamer voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de wintermaanden. De woning is vanbinnen volledig opnieuw opgetrokken, het dak is compleet vernieuwd, de technische installaties zijn vernieuwd, de kozijnen vervangen en de woning is optimaal geïsoleerd. Dit alles heeft geleid tot een uitstekend energielabel A. Voor duurzame energieopwekking maakt men gebruik van een 23 stuks zonnepanelen (2022, totaal 8050 Wp) waardoor men de energielasten zeer laag zijn. Het geheel ligt op een perceel van 528 m² eigen grond, op een vrije en groene locatie nabij de prachtige natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild. Voor de deur kunt u (openbaar) een bootje aanmeren in de Wâlsterfeart, die in open verbinding staat met deze natuurgebieden. De zonnige achtertuin grenzend aan weiland biedt meerdere terrassen, een praktische vrijstaande schuur/berging en een afsluitbare achterom. Hier ervaart u het buitenleven in alle rust, met een schitterend vrij uitzicht. Ook vanuit de ruime inpandige garage/schuur geniet u van dit uitzicht. Deze multifunctionele ruimte van ca. 65 m² is ideaal als atelier, hobby/stallingsruimte, werkplaats of praktijk aan huis. Daarnaast ligt de woning op loop-en fietsafstand van voorzieningen zoals openbaar vervoer (treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten en kinderopvang. Een instapklare woning op een fraaie locatie, geschikt voor een brede doelgroep. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging! Het dorp en omgeving Feanwâldsterwâl () is een kleinschalig en gemoedelijk dorp gelegen in de prachtige FryskeWâlden tussen Feanwâlden en Hurdegaryp aan klein vaarwater. De ‘Wâlsterfeart’ staat in open verbinding met het unieke natuur-en recreatiegebied het Bûtenfjild (zie voor meer informatie het nabij gelegen Feanwâlden als Hurdegaryp beschikken over vele voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (o.a. NS-station). Binnen 26 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 11 treinminuten Leeuwarden. Verder is Dokkum binnen ca. 15 autominuten te bereiken en is Feanwâldsterwâl gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Begane grond: zij-entree, ruime hal met fraaie stenen vloer, vaste kast en hardhouten trap naar verdieping, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige (open) woonkeuken met eiken parketvloer, balkenplafond, sfeervolle houtkachel, vaste kast, tuindeuren en landelijke moderne hoekopstelling voorzien van diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur, woonkamer met eiken parketvloer, balkenplafond en suitedeuren naar tv-/achterkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met eveneens eiken parketvloer, vaste kasten en schuifpui, slaap/werkkamer c.q. kantoor met laminaatvloer, bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree, inloopkast, witgoed-aansluitingen, technische ruimte en doorgang naar royale inpandige garage/schuur van ca. 65 m² met openslaande garage deuren en separate tuindeur. 1e verdieping: overloop met veel bergruimtes, 3 ruime slaapkamers met bergruimtes waarvan 2 met speel/slaapzoldertje, moderne, ruime en complete badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en wastafel. De 1e verdieping is geheel voorzien van moderne laminaatvloeren. 2e verdieping: kleine bevloerde vliering. De verkoop van deze woning zal starten met een Open Huis op 9 mei a.s. van 12.00 tot 14.00 uur. Vriendelijk verzoeken wij u om uw komst vooraf aan ons via e-mailbericht (naar aan te kondigen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
528 m²
Content
825 m³
Other enclosed space
65 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9269

Google Maps

View Feanwâlden on the map

Spatial overview of the work area in Feanwâlden

Residential and neighborhood statistics in Feanwâlden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Feanwâlden. In 2025 were there 3.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.628.

Residents

3.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.904

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Feanwâlden
Year Residents
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Feanwâlden
Year Average WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Education level

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

501

Label B

394

Label A

297

Label D

161

Label G

141

Label F

67

Label A+

36

Label E

34

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Feanwâlden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Electricity: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Electricity: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Electricity: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Electricity: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricity: 2.122

Business activity in Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Feanwâlden
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Feanwâlden.

Frequently asked questions about living in Feanwâlden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Feanwâlden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.