Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Hoofdstraat 22

9172MP Ferwert • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 1.840

Galería de fotos

Hoofdstraat 22 Ferwert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, werken of juist die perfecte combinatie: aan de Hoofdstraat 22 in Ferwert vind je een verrassend veelzijdig pand dat zich moeiteloos aanpast aan jouw plannen. Zodra je Ferwert binnenkomt, voel je het dorpsleven samenkomen rond de Hoofdstraat. Een centrale plek met winkels, voorzieningen en levendigheid, maar altijd met die nuchtere Friese rust op de achtergrond. Alles dichtbij, zonder dat het druk aanvoelt. Dit is zo’n plek waar wonen, werken en ontmoeten vanzelf samenkomen. Bij nummer 22 sta je voor een pand dat direct vertrouwen wekt. Verzorgd, goed onderhouden en duidelijk met aandacht bijgehouden. Een huis dat klaar is voor gebruik. En het fijne is: hoe je het gebruikt, bepaal je hier helemaal zelf! Binnen verrast de indeling meteen. Aan de voorzijde ligt de voormalige kapsalon, een lichte en toegankelijke ruimte die zich perfect leent voor een winkel, praktijk of kantoor aan huis. Loop je verder, dan ontvouwt zich het woongedeelte op de begane grond. Hier is het heel goed mogelijk om ook beneden te wonen, bijvoorbeeld levensloopbestendig of juist in combinatie met werken aan huis. Wonen en werken kunnen hier naast elkaar bestaan, zonder elkaar te storen. Het achterste deel vormt een derde, zelfstandige zone. Via een gang bereik je een aparte kamer, ideaal als praktijkruimte, werkplek of rustige hobbykamer. Deze opzet maakt het pand bijzonder geschikt voor meerdere doeleinden, met een duidelijke scheiding tussen privé en werk, of juist alles compact bij elkaar. Op de verdieping komt het wonen echt tot rust. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Fijne, prettige ruimtes waar je je even kunt terugtrekken, los van wat er beneden gebeurt. Of je nu volledig boven woont of juist kiest voor wonen op de begane grond, de flexibiliteit is groot. Het geheel is vernieuwd, instapklaar en goed onderhouden. Het is geschikt voor meerdere doeleinden en past zich moeiteloos aan aan jouw plannen, nu en in de toekomst. Deze woning biedt een mooie kans voor wie wonen en werken wil combineren. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het geheel te gebruiken als ruime gezinswoning, terwijl de achtergelegen ruimte zich uitstekend leent voor een zelfstandige praktijk aan huis. Deze praktijkruimte is volledig los van het woongedeelte te gebruiken, waardoor privacy en rust gewaarborgd blijven. Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, salon of andere professionele invulling, zonder concessies te doen aan het wooncomfort. Alle pluspunten op een rij: - Gemengde bestemming: wonen, werken of combineren mogelijk - Volledig wonen mogelijk, óók met de optie om beneden te wonen - Geschikt voor winkel, praktijk of kantoor aan huis - Duidelijke indeling met drie afzonderlijke delen - Goed onderhouden, vernieuwd en instapklaar - Centrale ligging in het hart van Ferwert, met voorzieningen op loopafstand Kortom: Hoofdstraat 22 in Ferwert is een verrassend veelzijdig pand met een gemengde bestemming, waar wonen, werken en combineren vanzelfsprekend samenkomen. Met meerdere afzonderlijke ruimtes, de mogelijkheid om ook beneden te wonen en twee slaapkamers met badkamer op de verdieping is dit een plek vol kansen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, we laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
534 m³
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9172

Mapas de Google

Ubicación de Ferwert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ferwert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ferwert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ferwert. En 2025 había 1.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.178.

Inhabitantes

1.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 241.178

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.445

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ferwert
Año Inhabitantes
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ferwert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Composición de los residentes

Edad

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

199

Etiqueta G

193

Etiqueta C

182

Etiqueta A

124

Etiqueta D

105

Etiqueta F

41

Etiqueta E

31

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ferwert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricidad: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Electricidad: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.174

Actividad empresarial en Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ferwert
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ferwert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ferwert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Ferwert

Ver más viviendas en este lugar.