Ir directamente al contenido
Logotipo de DES Makelaars

A S Talmaplein 29

8802RW Franeker • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Deinum

Galería de fotos

A S Talmaplein 29 Franeker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne en levendige locatie in Franeker staat deze verrassend ruime gezinswoning met een eigentijdse uitstraling en volop leefruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, zonnepanelen en een royale achtertuin is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Alles straalt verzorging, comfort en ruimte uit — een ideale plek voor gezinnen die stijlvol en praktisch willen wonen. De ligging is uitstekend: in een kindvriendelijke wijk met scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden op korte afstand. Supermarkten, bakker en drogist vindt u om de hoek. Ook bushaltes en het treinstation van Franeker zijn goed bereikbaar, en via de uitvalswegen bent u zo in Harlingen, Leeuwarden of Sneek. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonkamer De ruime woonkamer valt direct op door het licht en de prettige sfeer. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, terwijl de moderne afwerking een eigentijdse uitstraling geeft. De sfeervolle haard vormt het warme hart van de kamer, ideaal voor gezellige avonden. Dankzij de open indeling is er voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel. Via de tuindeuren loopt u zo door naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een airco-installatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Keuken De moderne L-vormige keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en een Quooker. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel — een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Bijkeuken en bergingen Achter de keuken bevinden zich een ruime bijkeuken en meerdere bergingen, met aansluitingen voor witgoed en voldoende plek voor voorraad, gereedschap of huishoudelijke spullen. De praktische indeling maakt het dagelijkse gebruik bijzonder comfortabel. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn licht, keurig afgewerkt en flexibel in te delen — bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt over een aangrenzende inloopkast. De badkamer is fris en eigentijds ingericht met een inloopdouche met glazen deur, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer onder de nok is ruim, goed geïsoleerd en voorzien van daglicht, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Er is volop ruimte voor een loungeset, speelplek of terras, en door de gunstige ligging geniet u hier het grootste deel van de dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Garage De woning beschikt over een separate garagebox, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of een auto, of te gebruiken als hobbyruimte. Samengevat Een instapklare, royale gezinswoning met moderne voorzieningen, veel licht en ruimte, en een heerlijk zonnige tuin — gelegen in een fijne wijk met alle gemakken dichtbij. A.S. Talmaplein 29 in Franeker: een huis waar u zich direct thuis voelt. Interesse: Vraag een bezichtiging aan via Funda !. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
728 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8802

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.