Jump to content
Logo of DES Makelaars

A S Talmaplein 29

8802RW Franeker • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Deinum

Photo Gallery

A S Talmaplein 29 Franeker
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en levendige locatie in Franeker staat deze verrassend ruime gezinswoning met een eigentijdse uitstraling en volop leefruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, zonnepanelen en een royale achtertuin is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Alles straalt verzorging, comfort en ruimte uit — een ideale plek voor gezinnen die stijlvol en praktisch willen wonen. De ligging is uitstekend: in een kindvriendelijke wijk met scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden op korte afstand. Supermarkten, bakker en drogist vindt u om de hoek. Ook bushaltes en het treinstation van Franeker zijn goed bereikbaar, en via de uitvalswegen bent u zo in Harlingen, Leeuwarden of Sneek. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonkamer De ruime woonkamer valt direct op door het licht en de prettige sfeer. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, terwijl de moderne afwerking een eigentijdse uitstraling geeft. De sfeervolle haard vormt het warme hart van de kamer, ideaal voor gezellige avonden. Dankzij de open indeling is er voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel. Via de tuindeuren loopt u zo door naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een airco-installatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Keuken De moderne L-vormige keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en een Quooker. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel — een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Bijkeuken en bergingen Achter de keuken bevinden zich een ruime bijkeuken en meerdere bergingen, met aansluitingen voor witgoed en voldoende plek voor voorraad, gereedschap of huishoudelijke spullen. De praktische indeling maakt het dagelijkse gebruik bijzonder comfortabel. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn licht, keurig afgewerkt en flexibel in te delen — bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt over een aangrenzende inloopkast. De badkamer is fris en eigentijds ingericht met een inloopdouche met glazen deur, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer onder de nok is ruim, goed geïsoleerd en voorzien van daglicht, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Er is volop ruimte voor een loungeset, speelplek of terras, en door de gunstige ligging geniet u hier het grootste deel van de dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Garage De woning beschikt over een separate garagebox, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of een auto, of te gebruiken als hobbyruimte. Samengevat Een instapklare, royale gezinswoning met moderne voorzieningen, veel licht en ruimte, en een heerlijk zonnige tuin — gelegen in een fijne wijk met alle gemakken dichtbij. A.S. Talmaplein 29 in Franeker: een huis waar u zich direct thuis voelt. Interesse: Vraag een bezichtiging aan via Funda !. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
375 m²
Content
728 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8802

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.