Jump to content
Logo of Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Lijnbaanstraat 21

8801LX Franeker • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Leeuwarden

Photo Gallery

Lijnbaanstraat 21 Franeker
Photo 2

Description

Karakteristieke woning in centrum met terras, dakterras en achterom! ALGEMEEN Sfeervolle jaren ’30 woning met hoge plafonds, drie slaapkamers en een uniek dakterras op het westen, gelegen midden in het gezellige centrum van Franeker. Deze charmante woning combineert karakteristieke details met praktisch wooncomfort, waaronder een royale living met hoog plafond, een terras aan de achterzijde én een handige achterom. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Hal met typisch hoog jaren ‘30 plafond, meterkast en ruim toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Royale, lichte woonkamer met hoog plafond, prachtige grote raampartijen, een afgetimmerde schouw, trapkast en een laminaatvloer. Doorloop naar de keuken, voorzien van een aanrechtblok met diverse inbouwapparatuur, een groot raam naar het achterterras voor prettig daglicht en ruimte voor een eethoek. De naastgelegen afsluitbare royale bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, de CV, lichtkoepels en een achterdeur naar het terras. De badkamer, bereikbaar via de bijkeuken, is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. VERDIEPING De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de keuken en beschikt over drie slaapkamers. De ruime, lichte ouderslaapkamer beschikt als enige van dit type woningen over een fijn dakterras op het westen, een heerlijke plek om in privacy van de zon te genieten. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en slaapkamer 3 heeft een dakvenster. De lichte overloop met dakvenster biedt praktische bergruimte onder het hellend dak en een royale inbouwkast. PERCEEL Aan de achterzijde beschikt de woning over een klein terras, ideaal voor een gezellig zitje aan de zonkant. Er is een achterom via een doodlopende steeg, waardoor de fiets veilig op eigen terrein kan worden gestald. BIJZONDERHEDEN *sfeervolle jaren ’30 woning *3 slaapkamers *royale living *hoge plafonds *met dakterras, terras en achterom *dakbedekking en lichtkoepels vervangen 2021 *schilderwerk 2021 *direct in het gezellige centrum *parkeren met parkeervergunning *snelle ontsluiting via Heerengracht/Zuiderkade *verkoop met niet-zelfbewoningsclausule FRANEKER Franeker is een van de Elfsteden met een imposant historisch stadscentrum. Alle denkbare voorzieningen zijn hier te vinden: van grote winkelketens tot sfeervolle speciaalzaken, scholen, sportclubs, zorgfaciliteiten, een theater, diverse musea en gezellige restaurants en terrasjes. Door het jaar heen is hier veel te beleven en worden er tal van activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Toeristen leggen de Elfstedentocht fietsend of varend af en in de zomer verzamelt heel kaatsend Friesland zich op het Sjukelân om de PC (kaatswedstrijd) bij te wonen — de belangrijkste kaatswedstrijd binnen de Friese gemeenschap. In september viert iedereen feest tijdens de Agrarische Dagen. Watersporters kunnen terecht in de plaatselijke jachthaven met verbinding naar alle Friese meren. Natuurliefhebbers komen eveneens aan hun trekken met het Franeker Bos op loopafstand en de Waddenzee op fietsafstand. Franeker wordt dan ook niet voor niets de ster van de elf steden genoemd. Wist u dat Franeker oorspronkelijk de tweede universiteitsstad na Leiden was? Het Eise Eisinga Planetarium herinnert nog altijd aan deze rijke academische geschiedenis. Franeker is goed bereikbaar per openbaar vervoer dankzij een eigen treinstation en talloze busverbindingen. Met de auto bedraagt de reistijd naar Harlingen circa 10 minuten, naar Leeuwarden circa 15 minuten, naar Heerenveen circa 30 minuten en naar Amsterdam ongeveer 1 uur en 15 minuten. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
71 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8801

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.