Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Vaart 1

9514AA Gasselternijveen • Drenthe

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 1.606

Galería de fotos

Vaart 1 Gasselternijveen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gasselternijveen – Vaart 1 Vraagprijs € 575.000,- k.k. Wonen in een voormalige pastorie met karakter, veel woonruimte en modern wooncomfort? Op een unieke woonplek midden in het dorp, tegenover het gezondheidscentrum, staat deze beeldbepalende woning uit 1828. Ooit gebouwd als pastorie, vandaag de dag een verrassend royale gezinswoning met maar liefst zeven slaapkamers, een woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en volop mogelijkheden voor werk of hobby aan huis. De woning is vanaf 2016 grondig gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en imposante raampartijen. Dankzij de drie slaapkamers op de begane grond is ook gelijkvloers wonen hier heel goed mogelijk. Achter de woning is in 2024 een nieuwe aanbouw gerealiseerd, bestaande uit een ruime bijkeuken van ca. 22 m² en een royale garage/berging van ca. 52 m². Meer dan genoeg ruimte voor uw auto, fietsen, werkbank of hobbyproject. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.506 m² eigen grond. In de royale tuin kun je ontspannen onder een terrasoverkapping, met vrij zicht op het groen. Of je nu graag in de zon zit of liever een plekje in de schaduw zoekt, beiden vindt u hier in uw eigen tuin. De fraaie volwassen boom aan de voorzijde vormt een natuurlijk accent bij de gevel en geeft het geheel een karakteristieke uitstraling. Binnen is het gevoel van ruimte misschien nog wel sterker. Eigenlijk is er geen enkele kamer die ‘klein’ aanvoelt. Zelfs de gang is al indrukwekkend van formaat. De woning telt zeven volwaardige slaapkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met plafonds die lucht en licht aan de ruimte geven. Benieuwd of deze voormalige pastorie aan de Vaart 1 uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop bij Wim Stuursma Makelaardij en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op dinsdag 17 juni aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: ONDERVERDIEPING: kelder (ca. 12 m², hoogte ca. 1,50 meter). BEGANE GROND: statige entree met gang (ca. 28 m²), ruime woonkamer (ca. 52 m²) met hoge plafonds en veel lichtinval, woonkeuken (ca. 26,5 m²) met moderne keukenopstelling (2017) voorzien van magnetron, oven, vaatwasser, koeler, inductiekookplaat en afzuigkap, toilet met wandcloset, drie slaapkamers (ca. 18 m², ca. 14 m² en ca. 10 m²), waarvan de laatste momenteel in gebruik is als kantoor, royale badkamer (ca. 16,5 m²) met ligbad, douchehoek, wandcloset en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de nieuwe aanbouw met bijkeuken (ca. 22 m²) en ruime garage/berging (ca. 52 m²). VERDIEPING: ruime overloop (ca. 13 m²), vier slaapkamers (ca. 32,5 m², ca. 32,5 m², ca. 29,5 m² en ca. 41 m²), waarvan één met openslaande deuren naar het balkon en één die momenteel in gebruik is als zolderberging, maar desgewenst afgewerkt kan worden tot een volwaardige slaapgelegenheid. Handig om te weten: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1828, verbouwd en vergroot in 1908. - Beeldbepalend pand, geen monumentale status. - Gerenoveerd vanaf 2016. - In 2016/2017 voorzien van een moderne royale keukenopstelling, nieuwe toilet en een nieuwe badkamer. Verder voorzien van nieuwe meterkast met krachtstroom. - Nieuwe aanbouw gerealiseerd met grote garage en bijkeuken in 2024. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en bijkeuken). - Plafondisolatie. - Centraal verwarmd met radiatoren. - De tuin is grotendeels opnieuw aangelegd. - Het perceel heeft een gemengde bestemming, zodat er naast wonen ook bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Omgevingsinformatie: Gasselternijveen is een gemoedelijk dorp met ongeveer 1.845 inwoners. De basisvoorzieningen zijn op loopafstand van deze markante woonplek te vinden: een supermarkt, bakker, slager, cafetaria en zelfs een gezondheidscentrum pal tegenover de woning, met onder andere een huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapie. Ook aan jonge gezinnen is gedacht: basisscholen met verschillende achtergronden en kinderopvangen zijn in het dorp aanwezig. Verder zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt. Historisch gezien is Gasselternijveen ontstaan in de 17e eeuw als veenkolonie en havenplaats. Het dorp ontwikkelde zich door de eeuwen heen en was aan het begin van de 20e eeuw zelfs een belangrijke havenplaats in Nederland. De ligging nabij de rivier de Hunze en de vruchtbare landbouwgronden droegen bij aan de groei en welvaart van het gebied. In de nabije omgeving vindt u recreatiepark Hunzepark, dat beschikt over een openluchtzwembad en diverse recreatiemogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, waardoor er altijd iets te beleven valt voor jong en oud. Dankzij de gunstige ligging nabij de Hondsrug bent u snel in het kenmerkende Drentse zandgebied met uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige glooiingen in het landschap.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
358 m²
Área del lote
1506 m²
Contenido
1630 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1828
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR Combiketel ( combiketel uit 2006)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9514

Mapas de Google

Gasselternijveen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gasselternijveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gasselternijveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gasselternijveen. En 2025 había 1.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.588.

Inhabitantes

1.900

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.588

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.093

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gasselternijveen
Año Inhabitantes
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gasselternijveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Composición de los residentes

Edad

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

236

Etiqueta B

170

Etiqueta C

145

Etiqueta G

135

Etiqueta F

60

Etiqueta D

56

Etiqueta E

40

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gasselternijveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Electricidad: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Electricidad: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Electricidad: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Electricidad: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricidad: 2.512

Actividad empresarial en Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Número total de establecimientos empresariales: 179

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gasselternijveen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gasselternijveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gasselternijveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer viviendas in Gasselternijveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.