Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Vaart 1

9514AA Gasselternijveen • Drenthe

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 1.606

Galerie de photos

Vaart 1 Gasselternijveen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gasselternijveen – Vaart 1 Vraagprijs € 575.000,- k.k. Wonen in een voormalige pastorie met karakter, veel woonruimte en modern wooncomfort? Op een unieke woonplek midden in het dorp, tegenover het gezondheidscentrum, staat deze beeldbepalende woning uit 1828. Ooit gebouwd als pastorie, vandaag de dag een verrassend royale gezinswoning met maar liefst zeven slaapkamers, een woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en volop mogelijkheden voor werk of hobby aan huis. De woning is vanaf 2016 grondig gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en imposante raampartijen. Dankzij de drie slaapkamers op de begane grond is ook gelijkvloers wonen hier heel goed mogelijk. Achter de woning is in 2024 een nieuwe aanbouw gerealiseerd, bestaande uit een ruime bijkeuken van ca. 22 m² en een royale garage/berging van ca. 52 m². Meer dan genoeg ruimte voor uw auto, fietsen, werkbank of hobbyproject. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.506 m² eigen grond. In de royale tuin kun je ontspannen onder een terrasoverkapping, met vrij zicht op het groen. Of je nu graag in de zon zit of liever een plekje in de schaduw zoekt, beiden vindt u hier in uw eigen tuin. De fraaie volwassen boom aan de voorzijde vormt een natuurlijk accent bij de gevel en geeft het geheel een karakteristieke uitstraling. Binnen is het gevoel van ruimte misschien nog wel sterker. Eigenlijk is er geen enkele kamer die ‘klein’ aanvoelt. Zelfs de gang is al indrukwekkend van formaat. De woning telt zeven volwaardige slaapkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met plafonds die lucht en licht aan de ruimte geven. Benieuwd of deze voormalige pastorie aan de Vaart 1 uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop bij Wim Stuursma Makelaardij en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op dinsdag 17 juni aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: ONDERVERDIEPING: kelder (ca. 12 m², hoogte ca. 1,50 meter). BEGANE GROND: statige entree met gang (ca. 28 m²), ruime woonkamer (ca. 52 m²) met hoge plafonds en veel lichtinval, woonkeuken (ca. 26,5 m²) met moderne keukenopstelling (2017) voorzien van magnetron, oven, vaatwasser, koeler, inductiekookplaat en afzuigkap, toilet met wandcloset, drie slaapkamers (ca. 18 m², ca. 14 m² en ca. 10 m²), waarvan de laatste momenteel in gebruik is als kantoor, royale badkamer (ca. 16,5 m²) met ligbad, douchehoek, wandcloset en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de nieuwe aanbouw met bijkeuken (ca. 22 m²) en ruime garage/berging (ca. 52 m²). VERDIEPING: ruime overloop (ca. 13 m²), vier slaapkamers (ca. 32,5 m², ca. 32,5 m², ca. 29,5 m² en ca. 41 m²), waarvan één met openslaande deuren naar het balkon en één die momenteel in gebruik is als zolderberging, maar desgewenst afgewerkt kan worden tot een volwaardige slaapgelegenheid. Handig om te weten: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1828, verbouwd en vergroot in 1908. - Beeldbepalend pand, geen monumentale status. - Gerenoveerd vanaf 2016. - In 2016/2017 voorzien van een moderne royale keukenopstelling, nieuwe toilet en een nieuwe badkamer. Verder voorzien van nieuwe meterkast met krachtstroom. - Nieuwe aanbouw gerealiseerd met grote garage en bijkeuken in 2024. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en bijkeuken). - Plafondisolatie. - Centraal verwarmd met radiatoren. - De tuin is grotendeels opnieuw aangelegd. - Het perceel heeft een gemengde bestemming, zodat er naast wonen ook bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Omgevingsinformatie: Gasselternijveen is een gemoedelijk dorp met ongeveer 1.845 inwoners. De basisvoorzieningen zijn op loopafstand van deze markante woonplek te vinden: een supermarkt, bakker, slager, cafetaria en zelfs een gezondheidscentrum pal tegenover de woning, met onder andere een huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapie. Ook aan jonge gezinnen is gedacht: basisscholen met verschillende achtergronden en kinderopvangen zijn in het dorp aanwezig. Verder zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt. Historisch gezien is Gasselternijveen ontstaan in de 17e eeuw als veenkolonie en havenplaats. Het dorp ontwikkelde zich door de eeuwen heen en was aan het begin van de 20e eeuw zelfs een belangrijke havenplaats in Nederland. De ligging nabij de rivier de Hunze en de vruchtbare landbouwgronden droegen bij aan de groei en welvaart van het gebied. In de nabije omgeving vindt u recreatiepark Hunzepark, dat beschikt over een openluchtzwembad en diverse recreatiemogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, waardoor er altijd iets te beleven valt voor jong en oud. Dankzij de gunstige ligging nabij de Hondsrug bent u snel in het kenmerkende Drentse zandgebied met uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige glooiingen in het landschap.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
358 m²
Superficie du terrain
1506 m²
Contenu
1630 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1828
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Combiketel ( combiketel uit 2006)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9514

Google Maps

Gasselternijveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gasselternijveen

Chiffres de logement et de quartier dans Gasselternijveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasselternijveen. En 2025 étaient 1.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.588.

Résidents

1.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.093

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gasselternijveen
Année Résidents
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gasselternijveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

236

Étiquette B

170

Étiquette C

145

Étiquette G

135

Étiquette F

60

Étiquette D

56

Étiquette E

40

Étiquette A++

14

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gasselternijveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.278

Huurwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.222

Koopwoning

Gaz: 1.235 • Électricité: 3.151

Appartement

Gaz: 896 • Électricité: 2.064

Tussenwoning

Gaz: 759 • Électricité: 1.947

Vrijstaande woning

Gaz: 1.324 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.512

Activité dans Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 179

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gasselternijveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasselternijveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasselternijveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer maisons in Gasselternijveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.