Ir directamente al contenido
Logotipo de By Casper Makelaardij

Frederik Hendrik wal 1

4931NK Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Frederik Hendrik wal 1 Geertruidenberg
Foto 2

Descripción

Instapklare tussenwoning in Oranjebastion met tuin op het zuidoosten, eigen parkeerplaats en hoog afwerkingsniveau Wonen op een karakteristiek en mooie locatie nabij de rivier De Donge, in een warme en sfeervolle, volledig turn-key afgewerkte tussenwoning met eigen parkeerplaats en een hoog afwerkingsniveau. Hier komen comfort, stijl en moderne woonkwaliteit op een bijzonder prettige manier samen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, het moderne toilet, ruime garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is warm en sfeervol ingericht en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Een stijlvolle zwarte deur met glas vormt de verbinding tussen hal en woonkamer en geeft de woning een moderne en luxe uitstraling. De royale woonkamer is ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde loopt de keuken vloeiend over naar de eethoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en minimalistisch geheel. Dankzij de ruime opzet en het vele werkblad is dit een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige diners. Eerste verdieping Op de overloop heeft u toegang tot de verschillende kamers. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en nette afwerking. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingedeeld in twee extra slaapkamers (4e en 5e) of uitstekend geschikt is als werkruimte of hobbykamer. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot een gigantische bergvliering met stahoogte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere zithoekjes, borders en diverse beplanting. Een groot zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen en maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag buiten te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt via de achterpoort direct toegang tot de privé-parkeerplaats. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Pluspunten • Warm en sfeervol afgewerkt en volledig turn-key • Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Luxe keuken met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Door de geïnstalleerde waterontharder heeft u kalk-vrij water • Fraai aangelegde tuin met meerdere zithoekjes en groot zonnescherm • Bergvliering met stahoogte bereikbaar vanaf de tweede verdieping • Gelegen op een goede en markante locatie nabij de rivier De Donge • Tuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Oranjebastion, op een markante locatie nabij de rivier De Donge. De omgeving maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht van Geertruidenberg en kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met een mix van rust, ruimte en historische uitstraling. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Veel dagelijkse voorzieningen van zowel Geertruidenberg als Raamsdonksveer bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere Breda, Oosterhout en Gorinchem zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor deze locatie zowel rustig als praktisch is voor woon-werkverkeer. Interesse? Deze instapklare en luxe afgewerkte woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. De combinatie van comfort, moderne afwerking, eigen parkeerplaats en de fijne ligging nabij De Donge maakt deze woning tot een aantrekkelijke kans. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de ruimte, rust en woonkwaliteit die deze woning te bieden heeft. Wij laten u de woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.