Aller directement au contenu
Logo de By Casper Makelaardij

Frederik Hendrik wal 1

4931NK Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Frederik Hendrik wal 1 Geertruidenberg
Photo 2

Description

Instapklare tussenwoning in Oranjebastion met tuin op het zuidoosten, eigen parkeerplaats en hoog afwerkingsniveau Wonen op een karakteristiek en mooie locatie nabij de rivier De Donge, in een warme en sfeervolle, volledig turn-key afgewerkte tussenwoning met eigen parkeerplaats en een hoog afwerkingsniveau. Hier komen comfort, stijl en moderne woonkwaliteit op een bijzonder prettige manier samen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, het moderne toilet, ruime garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is warm en sfeervol ingericht en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Een stijlvolle zwarte deur met glas vormt de verbinding tussen hal en woonkamer en geeft de woning een moderne en luxe uitstraling. De royale woonkamer is ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde loopt de keuken vloeiend over naar de eethoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en minimalistisch geheel. Dankzij de ruime opzet en het vele werkblad is dit een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige diners. Eerste verdieping Op de overloop heeft u toegang tot de verschillende kamers. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en nette afwerking. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingedeeld in twee extra slaapkamers (4e en 5e) of uitstekend geschikt is als werkruimte of hobbykamer. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot een gigantische bergvliering met stahoogte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere zithoekjes, borders en diverse beplanting. Een groot zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen en maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag buiten te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt via de achterpoort direct toegang tot de privé-parkeerplaats. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Pluspunten • Warm en sfeervol afgewerkt en volledig turn-key • Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Luxe keuken met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Door de geïnstalleerde waterontharder heeft u kalk-vrij water • Fraai aangelegde tuin met meerdere zithoekjes en groot zonnescherm • Bergvliering met stahoogte bereikbaar vanaf de tweede verdieping • Gelegen op een goede en markante locatie nabij de rivier De Donge • Tuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Oranjebastion, op een markante locatie nabij de rivier De Donge. De omgeving maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht van Geertruidenberg en kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met een mix van rust, ruimte en historische uitstraling. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Veel dagelijkse voorzieningen van zowel Geertruidenberg als Raamsdonksveer bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere Breda, Oosterhout en Gorinchem zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor deze locatie zowel rustig als praktisch is voor woon-werkverkeer. Interesse? Deze instapklare en luxe afgewerkte woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. De combinatie van comfort, moderne afwerking, eigen parkeerplaats en de fijne ligging nabij De Donge maakt deze woning tot een aantrekkelijke kans. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de ruimte, rust en woonkwaliteit die deze woning te bieden heeft. Wij laten u de woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.