Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Koestraat 51

4931CR Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.782

Galería de fotos

Koestraat 51 Geertruidenberg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter en modern comfort in hartje Geertruidenberg! Welkom in deze charmante, volledig gerenoveerde jaren ’20-woning aan één van de mooiste straten van Geertruidenberg. Aan de statige Koestraat, op loopafstand van de historische Markt, vind je deze instapklare tussenwoning met een diepe tuin, grote schuur en een heerlijke overkapping. Een perfecte combinatie van karakter, comfort en energiezuinig wonen. Binnenkomst – warm en stijlvol Bij binnenkomst word je direct omarmd door de fijne sfeer van deze woning. De hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en meterkast (elektra is geheel vernieuwd inclusief nieuwe groepenkast) biedt toegang tot de royale woonkamer van ca. 40 m². De woonkamer is licht en uitnodigend, met een sfeervolle haard als middelpunt — dé plek voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige landelijke keuken, voorzien van moderne gemakken en hoogwaardige afwerking. Hier vind je een integrale kookplaat, inbouwkoffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en volop werkruimte. Deze keuken vormt het hart van het huis, waar stijl en functionaliteit samenkomen. Via de keuken stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is afgewerkt met pvc vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Eerste verdieping – licht en comfortabel Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – een fijne plek om tot rust te komen na een lange dag. De overloop beschikt over een dakraam, waardoor ook deze verdieping geniet van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een vaste kast met de cv-combiketel (Intergas HRE, 2020) en toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping – extra bergruimte Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder – ideaal voor opslag of seizoensspullen. Buitenleven – groen, ruim en sfeervol De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en grenst direct aan een park. Hierdoor geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het groen. In de tuin vind je een grote schuur met volop bergruimte én een heerlijke overkapping, ingebouwde jacuzzi perfect om lange avonden buiten te zitten of te genieten van het voor- en najaar. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, zonnescherm en buitenkraan – een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig klaar voor de toekomst! • Warmtepomp • 6 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel A+ Pluspunten op een rij • Gelegen aan de geliefde Koestraat, een sfeervolle laan richting de historische Markt • Volledig gerenoveerd met moderne afwerking • Landelijke keuken met luxe inbouwapparatuur • Sfeervolle haard in de woonkamer • Badkamer met ligbad, douche en toilet • Dakraam op de overloop • Energiezuinig (A+) dankzij warmtepomp en zonnepanelen • Grote schuur en overkapping in de achtertuin • Dubbel glas, diverse rolluiken en zonnescherm • Achterzijde aan park gelegen • Gelegen binnen beschermd stads- en dorpsgezicht Kom binnen en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.