Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Koestraat 51

4931CR Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sprang-Capelle

Fotogalerij

Koestraat 51 Geertruidenberg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter en modern comfort in hartje Geertruidenberg! Welkom in deze charmante, volledig gerenoveerde jaren ’20-woning aan één van de mooiste straten van Geertruidenberg. Aan de statige Koestraat, op loopafstand van de historische Markt, vind je deze instapklare tussenwoning met een diepe tuin, grote schuur en een heerlijke overkapping. Een perfecte combinatie van karakter, comfort en energiezuinig wonen. Binnenkomst – warm en stijlvol Bij binnenkomst word je direct omarmd door de fijne sfeer van deze woning. De hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en meterkast (elektra is geheel vernieuwd inclusief nieuwe groepenkast) biedt toegang tot de royale woonkamer van ca. 40 m². De woonkamer is licht en uitnodigend, met een sfeervolle haard als middelpunt — dé plek voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige landelijke keuken, voorzien van moderne gemakken en hoogwaardige afwerking. Hier vind je een integrale kookplaat, inbouwkoffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en volop werkruimte. Deze keuken vormt het hart van het huis, waar stijl en functionaliteit samenkomen. Via de keuken stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is afgewerkt met pvc vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Eerste verdieping – licht en comfortabel Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – een fijne plek om tot rust te komen na een lange dag. De overloop beschikt over een dakraam, waardoor ook deze verdieping geniet van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een vaste kast met de cv-combiketel (Intergas HRE, 2020) en toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping – extra bergruimte Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder – ideaal voor opslag of seizoensspullen. Buitenleven – groen, ruim en sfeervol De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en grenst direct aan een park. Hierdoor geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het groen. In de tuin vind je een grote schuur met volop bergruimte én een heerlijke overkapping, ingebouwde jacuzzi perfect om lange avonden buiten te zitten of te genieten van het voor- en najaar. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, zonnescherm en buitenkraan – een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig klaar voor de toekomst! • Warmtepomp • 6 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel A+ Pluspunten op een rij • Gelegen aan de geliefde Koestraat, een sfeervolle laan richting de historische Markt • Volledig gerenoveerd met moderne afwerking • Landelijke keuken met luxe inbouwapparatuur • Sfeervolle haard in de woonkamer • Badkamer met ligbad, douche en toilet • Dakraam op de overloop • Energiezuinig (A+) dankzij warmtepomp en zonnepanelen • Grote schuur en overkapping in de achtertuin • Dubbel glas, diverse rolluiken en zonnescherm • Achterzijde aan park gelegen • Gelegen binnen beschermd stads- en dorpsgezicht Kom binnen en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.