Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Bergstraat 15

5386KJ Geffen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.907

Galería de fotos

Bergstraat 15 Geffen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Geffen temidden van groen en landerijen, ligt deze vrijstaande woonboerderij met een groot bijgebouw! Dit bijzondere woonhuis is in 2007 compleet nieuw gebouwd en is gesitueerd op een perceel van ca. 2.000 m2. Ondanks de jonge leeftijd van de woning, heeft het alle karakteristieke kenmerken die je van een woonboerderij verwacht: een mooie rietgedekte kap, speelse dakkapelletjes, charmante raampartijen met roedeverdeling en gietijzeren elementen. Dit in combinatie met de degelijke bouwstijl en het hedendaagse comfort maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, uitgebouwde leefkeuken met een splinternieuwe keukeninrichting (2023), werkkamer, kelder en een diepe, zonnige tuin met volledige privacy. Het multifunctionele bijgebouw (ca. 87 m2) is ideaal voor een combinatie van wonen en werken (kantoor/praktijk), dubbele bewoning (mantelzorg, inwonende kinderen/ouders) of wellicht een ruimte vragende hobby. Ondanks de vrije ligging geeft de rustige landweg een snelle route naar zowel de dorpskern van Geffen als het centrum van Oss. Het gemoedelijke Geffen heeft een prima voorzieningenniveau, zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, bakker, slager, drogist, supermarkt en sportaccommodaties. Recreatiegebied Geffense Plas bevindt zich op korte afstand en de snelweg A59 is, net als het overdekte winkelcentrum De Ruwert in Oss, binnen een paar autominuten bereikbaar. Inhoud ca. 747 m3, woonopp ca. 173 m2 (excl. bijgebouw), perceelopp ca. 2.000 m2, bouwjaar 2007. Begane grond: Via de diepe oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Deze wordt echter niet vaak gebruikt. Vaker loop je in Geffen gewoon achterom. Toch via de voordeur? Dan is er vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer en leefkeuken, alsmede tot de werkkamer. De woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning en heeft prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. De vele raampartijen, houten vloer en de gaskachel geven het geheel veel sfeer. En-suite schuifdeuren leiden naar de leefkeuken en kunnen beide ruimtes naar wens met elkaar verbinden, dan wel van elkaar afsluiten. De luxe maatwerk keukeninrichting is in 2023 geplaatst en past perfect bij de stijl van de rest van de woning. Er is een zee aan werk- en bergruimte en natuurlijk diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is keuken onlangs voorzien van een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over vloerverwarming en biedt verder nog toegang tot de kelder en tot een portaal met de toiletruimte en de bijkeuken. Ook vanuit het portaal is de tuin bereikbaar. Deze fantastisch diepe tuin is geheel met groen omheind en aangelegd met gevarieerde borders, terras, een groot gazon en beschikt over een beregeningsinstallatie. De tuin maakt absoluut een wezenlijk onderdeel uit van het woongenot. Privacy, zon en rust zijn hier maximaal. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, alledrie met een speelse dakkapel. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een Frans balkon met fenomenaal zicht op de tuin, een inloopkast-gedeelte en een vaste trap naar de grote bergzolder. Ook de badkamer is royaal van opzet, beschikt over vloerverwarming en is ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. Vanaf de overloop is tenslotte nog een separaat toilet en een vaste kast bereikbaar. Bijgebouw: Het vrijstaande, multifunctionele bijgebouw is voorzien van dubbele beglazing en heeft een eigen meterkast en wateraansluiting. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar en aan de achterzijde bevindt zich nog een uitnodigende overkapping. Gezien de omvang en de aanwezige voorzieningen biedt het bijgebouw legio gebruiksmogelijkheden. Grote pluspunten bij deze fraaie woonboerderij zijn het riante perceel, het bijgebouw, de afwerking en het recente bouwjaar, waardoor u de woning zo kunt betrekken. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en rust in een heerlijk landelijke omgeving met vele voorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op slechts 10 autominuten. Kortom: Een uniek object met veel mogelijkheden gelegen op een fijne locatie!

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
2000 m²
Contenido
747 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.