Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Broekstraat 8

5386KD Geffen • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.163

Galería de fotos

Broekstraat 8 Geffen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Broekstraat 8, 8a en 8b te Geffen. Bent u op zoek naar een woning met volop mogelijkheden voor wonen én ondernemen in een rustige, landelijke omgeving? Aan de Broekstraat vindt u dit bijzondere object dat perfect inspeelt op een eventuele combinatie. Het geheel bestaat uit een royale woning met diverse multifunctionele ruimtes, waar je diverse invullingen aan kan geven. Daarnaast is er een apart appartement aanwezig dat extra gebruiksopties biedt. De fraai aangelegde, royale tuin vormt een oase van rust en privacy. Met een totale oppervlakte van ca. 729 m² en een perceel van 5.320 m² biedt deze locatie alle ruimte voor wie wonen en ondernemen op een stijlvolle en praktische manier wil combineren. Het pand is uitstekend onderhouden en dankzij de doordachte indeling geschikt voor uiteenlopende woon- en werkconcepten. Oppervlaktes: Broekstraat 8 en 8B + Begane grond - woongedeelte+ kantoorruimte : ca. 189 m2 + Eerste verdieping - woongedeelte: ca. 168 m2 Broekstraat 8A + Begane grond : ca. 93 m2 + Eerste verdieping : ca. 93 m2 + Bedrijfsruimte: 206 m2 Totale perceel oppervlakte: 5.320 m2 Kenmerken woning: + Energie labels: Het adres Broekstraat 8 heeft een energielabel C en het adres Broekstraat 8A heeft een energielabel G, deze adressen bevatten beide een woongedeelte. + Omgeving: Gelegen in een rustige landelijke omgeving, geschikt voor een rustige woon- en werkplek. De ruime opzet van het pand biedt voldoende mogelijkheden om diverse activiteiten te vestigen op deze locatie. + Door de aanwezigheid van verschillende ruimtes op de begane grond heeft u de flexibiliteit om deze in te richten naar uw wensen, met mogelijkheden voor een kantoor of slaapkamer, een praktische bijkeuken en een handige berging. + De woning is voorzien van een brede overkapping met terras, omringd door veel natuur waaronder ook noot- en fruitbomen. + De verdieping van de woning bevat 4 slaapkamers, een badkamer, aparte toilet en een open zolder met kamer. + Het object beschikt over een grote tuin met meerdere gezellige terrassen, een jeu de boules baan en een gezellig pleintje wat een mooie toevoeging biedt aan de woonruimte. De faciliteiten in de tuin zijn met veel zorg aangelegd, dat zorgt ervoor dat er veel bloei kan plaatsvinden over een groot deel van het jaar. Kenmerken Appartement: + Het bijgebouw van de woning bevat naast de kantoorruimtes op de begane grond, ook een appartement op de verdieping van het bijgebouw. + Het gezellige appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer met apart ligbad. Dit object biedt een unieke kans om wonen en werken op één locatie te combineren. Op het ruime perceel bevinden zich verschillende ruimtes die ideaal zijn voor ondernemers die hun bedrijf graag dichtbij huis willen voeren. De indeling maakt het eenvoudig om wonen en werken te scheiden, terwijl alles toch binnen handbereik blijft. Dankzij de royale opzet en het verzorgde karakter van het geheel biedt deze locatie een inspirerende en comfortabele omgeving waarin privé en zakelijk perfect samen kunnen komen. Heeft u interesse in deze woning met diverse mogelijkheden voor een bedrijf of ben je benieuwd naar de mogelijkheden die het voor jou kan bieden? Neem dan snel contact op met ons kantoor en wij helpen u graag verder

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
5320 m²
Contenido
1100 m³
Otra zona interior
100 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
230 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.