Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Elzendreef 31

5386GR Geffen • Noord-Brabant

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Elzendreef 31 Geffen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, vrijstaande woning op een bijzonder fijne locatie in Geffen! Deze woning is geheel instapklaar en beschikt over een luxe leefkeuken (2021), splinternieuwe badkamer (2024), een werk-/speelkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdiepingen, een grote, veel privacy biedende achtertuin en een tweetal eigen opritten. De royale, vrijstaande garage (ca. 26 m2) biedt ruimte aan twee auto’s, maar kent uiteraard meerdere gebruiksmogelijkheden (kantoor, salon, praktijk). Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om op relatief eenvoudige wijze een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waarmee de woning een levensloopbestendig karakter krijgt. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt in Geffen, een gemoedelijk Brabants dorp in een landelijke omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is. In het dorp vind je een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, bakker, slager, drogist én een supermarkt. Je fietst in tien minuutjes naar Oss en met de auto rijd je binnen enkele ogenblikken de A59 op en ben je al in zo’n tien minuten in Den Bosch! Inhoud ca. 620 m3, woonopp ca. 176 m2, perceelopp ca. 407 m2, bouwjaar 1992. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte (2024), trapopgang en toegang tot de multifunctionele ruimte. Thans in gebruik als werkkamer, maar eveneens geschikt als speel- of wellicht slaapkamer. Een Velux dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. De royale L-vormige woonkamer heeft door haar omvang meerdere indelingsmogelijkheden en is voorzien van een mooie multiplank vloer met houten toplaag, comfortabele vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten. Een erker in de zijgevel zorgt voor extra sfeer en ruimte en door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval. Openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de luxe leefkeuken, die in 2021 compleet is vernieuwd, vergroot en hierbij is voorzien van een tweetal grote dakramen. De prachtige, landelijke keukeninrichting biedt veel werk- en bergruimte en is compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koelkast, Quooker, combi-oven/magnetron en een oven. Er is voldoende plek voor een eethoek en een deur biedt toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken is nog de praktische bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel en een Velux dakraam. Ook de tuin is royaal van opzet en is aangelegd met terras bij de woning met een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon en een tweede terras aan de achterzijde met aansluitend een gezellige overkapping. De tuin biedt veel privacy en zonne-uren en is voorzien van een waterpomp en een beregeningsinstallatie. De garage is in spouw gebouwd, aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrisch bedienbare segmentdeur en heeft twee deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote garderobekast. De badkamer is splinternieuw, bijzonder fraai afgewerkt en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, 2e toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en vloerverwarming. Alle slaapkamers beschikken over horren. 2e Verdieping: Verrassende verdieping met een grote open zolderkamer en een 4e slaapkamer. Beide zijn voorzien van veel bergruimte in de knieschotten, een Velux raam en een dakkapel (2022). In de slaapkamer bevindt zich airconditioning (2024), die tevens kan verwarmen. De mogelijkheid bestaat om een 5e slaapkamer te creëren. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en de begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming. Een fantastisch familiehuis en ideaal voor mensen, die houden van ruimte en graag wonen in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
407 m²
Contenido
620 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.