Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Co Makelaars

Pastoor van der Kampstraat 9 A

5386AH Geffen • Noord-Brabant

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.138

Galería de fotos

Pastoor van der Kampstraat 9 A Geffen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden op een riant perceel van 915 m² in een fijne straat in het gezellige dorp Geffen. Welkom aan de Pastoor van der Kampstraat in Geffen, een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Deze vrijstaande woning is gelegen op een fijne locatie. Met een perceel van maar liefst 915m², een garage, diverse bijgebouwen, eigen oprit en een riante tuin op het zuiden, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor hobbyisten, ondernemers en gezinnen. Bovendien kan de woning geheel naar eigen smaak worden verbouwd en ingericht. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De ruime entree is voorzien van een tegelvloer en biedt ruimte voor een garderobe. Verder vind je hier de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte (bv. kantoor, slaapkamer, speelkamer voor de kinderen). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houthaard, schuifpui. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met een koelkast, magnetron, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en 4 pits gas kookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluitingen, een kast met de opstelling voor de CV ketel (2024), provisiekast en vlizozolder met opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bed-room heeft inbouwkasten en toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en er is een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Er is veel opbergruimte en een karakteristieke bedstede. Er is een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren zodat er meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Tuin: De enorme achtertuin op het zuiden met veel privacy biedt volop mogelijkheden. Geniet van diverse terrassen, een vijver, moestuin, graspartijen en een overvloed aan ruimte om volledig naar eigen wens in te richten. Er is een zonneluifel voor de nodige schaduw. Bijgebouwen: Garage: Ruime garage met een vliering en krachtstroom Achter de garage staan diverse bijgebouwen voor opslag of om dieren te houden. Ligging: De woning ligt aan een mooie straat vlakbij de voetbalvelden van Nooit Gedacht. De uitvalswegen zijn om de hoek, net als de polder en de belangrijke voorzieningen. De winkels, huisarts, school zijn op loop-fietsafstand. Een woning met ongekende potentie! Bijzonderheden: - ruime kavel met eigen oprit - fraaie locatie - keurig verzorgde tuin met beregeningsinstallatie middels grondwaterpomp - rolluiken begane grond aan de achterzijde, zijkanten en op alle slaapkamers - garage met krachtstroom - goede ligging ten opzichte van uitvalswegen, de polder en voorzieningen - mantelzorg mogelijkheden Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om een droomhuis te realiseren op een gewilde locatie.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
915 m²
Contenido
775 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.