Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Co Makelaars

Pastoor van der Kampstraat 9 A

5386AH Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

Pastoor van der Kampstraat 9 A Geffen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden op een riant perceel van 915 m² in een fijne straat in het gezellige dorp Geffen. Welkom aan de Pastoor van der Kampstraat in Geffen, een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Deze vrijstaande woning is gelegen op een fijne locatie. Met een perceel van maar liefst 915m², een garage, diverse bijgebouwen, eigen oprit en een riante tuin op het zuiden, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor hobbyisten, ondernemers en gezinnen. Bovendien kan de woning geheel naar eigen smaak worden verbouwd en ingericht. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De ruime entree is voorzien van een tegelvloer en biedt ruimte voor een garderobe. Verder vind je hier de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte (bv. kantoor, slaapkamer, speelkamer voor de kinderen). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houthaard, schuifpui. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met een koelkast, magnetron, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en 4 pits gas kookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluitingen, een kast met de opstelling voor de CV ketel (2024), provisiekast en vlizozolder met opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bed-room heeft inbouwkasten en toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en er is een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Er is veel opbergruimte en een karakteristieke bedstede. Er is een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren zodat er meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Tuin: De enorme achtertuin op het zuiden met veel privacy biedt volop mogelijkheden. Geniet van diverse terrassen, een vijver, moestuin, graspartijen en een overvloed aan ruimte om volledig naar eigen wens in te richten. Er is een zonneluifel voor de nodige schaduw. Bijgebouwen: Garage: Ruime garage met een vliering en krachtstroom Achter de garage staan diverse bijgebouwen voor opslag of om dieren te houden. Ligging: De woning ligt aan een mooie straat vlakbij de voetbalvelden van Nooit Gedacht. De uitvalswegen zijn om de hoek, net als de polder en de belangrijke voorzieningen. De winkels, huisarts, school zijn op loop-fietsafstand. Een woning met ongekende potentie! Bijzonderheden: - ruime kavel met eigen oprit - fraaie locatie - keurig verzorgde tuin met beregeningsinstallatie middels grondwaterpomp - rolluiken begane grond aan de achterzijde, zijkanten en op alle slaapkamers - garage met krachtstroom - goede ligging ten opzichte van uitvalswegen, de polder en voorzieningen - mantelzorg mogelijkheden Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om een droomhuis te realiseren op een gewilde locatie.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
915 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.