Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

De Ing 5

5386DC Geffen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.097

Fotoalbum

De Ing 5 Geffen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante, energiezuinige vrijstaande woning in de jonge, kindvriendelijke wijk De Oorsprong in Geffen. Een huis dat uitblinkt in ruimte, luxe, comfort en een mooie afwerking. Instapklaar en met alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer met leefkeuken, prachtige serre, vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5), zonnige, volop privacy biedende tuin, oprit en een grote schuur (2025). De multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree maakt het nog eens extra aantrekkelijk. Ideaal als kantoor, praktijk of salon aan huis of wellicht als chillruimte voor de kinderen. Deze markante woning met charmante jaren ’30 bouwstijl is mooi gelegen aan een groot plantsoen met speelvoorzieningen, op een steenworp afstand van een basisschool en kinderopvang. Ook het gezellige centrum van Geffen is in de nabijheid. Hier geniet je van een uitstekend niveau van voorzieningen, zoals medische faciliteiten (huis- en tandarts, apotheek) en diverse winkels zoals de lokale bakker, slager en supermarkt. Ook sport- en natuurliefhebbers komen in Geffen ruimschoots aan hun trekken. Voor zomerpret hoef je niet ver te zoeken: recreatiegebied De Geffense Plas biedt volop zwemmogelijkheden en vermaak. Met de A59 op slechts enkele minuten afstand ben je snel op weg naar de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Inhoud ca. 776 m3, woonopp. ca. 194 m2, perceelopp. ca. 405 m2, bouwjaar 2019. Begane grond Overdekte entree in de hal met de toiletruimte, meterkast, bergkast en de trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer overvalt je een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid door de royale aanbouw aan de achterzijde, de twee grote erkers en vele raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen met leuk zicht over het speelveld en aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken. Voor de eethoek is zowel plek in de leefkeuken, als bij de zijerker, maar deze kun je natuurlijk ook gebruiken als een gezellig leeshoekje. De luxe keuken biedt veel berg- en werkruimte met een hoge kastenwand, een wandmeubel én een (spoel)eiland met bar. Qua apparatuur is alles aanwezig om je van alle gemakken te voorzien: inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-oven/magnetron, hoge koelkast en vriezer, koffie-apparaat en een Quooker Cube. Een brede schuifpui verschaft toegang tot de serre. Een mooie extra leefruimte met een grote lichtstraat en glazen schuifpanelen, waarmee je de ruimte naar wens geheel kunt openen en één kunt laten zijn met de tuin. Vanuit de serre is er ook toegang tot de inpandige berging met een vaste kastenwand. Een schuifdeur leidt vanuit de berging naar de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning met een eigen entree vanaf de oprit, toiletruimte en een pantry. De gebruiksmogelijkheden van deze ruimte zijn legio. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de inpandige berging), strak stucwerk en ingebouwde plafondspots. De tuin is ruim van opzet, vrij gelegen, gunstig gesitueerd op het zonnige westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en borders. In 2025 is een grote schuur gerealiseerd, die zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde bereikbaar is. 1e Verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met een nette PVC vloer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte en heeft een walk in closet. De badkamer is smaakvol afgewerkt en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met dubbele regen- en handdouche en een handdoekradiator. Extra luxe is de separate toiletruimte en de airco op de overloop, die zorgt voor verkoeling op de gehele verdieping. 2e Verdieping Een volwaardige verdieping met een ruime 4e slaapkamer en een grote, open kamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel, de omvormer voor de 9 stuks zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De mogelijkheid bestaat om hier nog een 5e slaapkamer te realiseren. De omvang, fraaie afwerking en de mogelijkheid van werken aan huis maken deze vrijstaande woning zeer aantrekkelijk. Het voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (Energielabel A) en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers, die ruimte en rust zoeken zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
776 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.