Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Raadhuisstraat 9

5386BE Geffen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.476

Fotoalbum

Raadhuisstraat 9 Geffen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs €650.000,- k.k. Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime garage en groene tuin op het westen! Op een fijne locatie in het gezellige dorp Geffen ligt deze vrijstaande woning op loopafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer op de begane grond, een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een grote garage én een fraaie groene achtertuin op het westen. De woning is degelijk gebouwd en biedt volop mogelijkheden voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. Indeling Begane grond Via de entree met tegelvloer bereikt u de hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met laminaatvloer en een ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of praktijk aan huis. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, een sfeervolle houtkachel en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich een elektrisch rolluik en zonluifel richting de tuin. De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, een grote voorraadkast en de opstelling van de Remeha Calenta HR-combiketel uit 2011. Verder biedt de woning een kelder/provisieruimte en een inpandige doorgang naar de ruime garage met elektrische sectionaaldeur en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Diverse kamers beschikken over inbouwkasten, rolluiken en één slaapkamer is voorzien van wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel met spiegel. Deze verdieping verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime voorzolder/overloop en 6e slaapkamer met dakraam. De kap is van binnenuit gedeeltelijk geïsoleerd en de zolder beschikt over een houten verdiepingsvloer. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de zijkant is een praktische achterom aanwezig. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor circa vier auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden + Vrijstaande woning op centrale locatie in Geffen + Slaapkamer en badkamer op de begane grond + Vijf slaapkamers totaal + Ruime garage met elektrische sectionaaldeur + Oprit geschikt voor meerdere auto’s + Groene achtertuin op het westen + Gedeeltelijk voorzien van rolluiken + HR-combiketel Remeha Calenta (2011) + Dubbel glas op begane grond grotendeels aanwezig + Eerste verdieping grotendeels enkel glas + Woning dient gemoderniseerd te worden + Veel potentie voor eigen invulling en verduurzaming Een woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Geffen!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
761 m²
Inhalt
794 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
328 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.