Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Raadhuisstraat 9

5386BE Geffen • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

Raadhuisstraat 9 Geffen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs €650.000,- k.k. Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime garage en groene tuin op het westen! Op een fijne locatie in het gezellige dorp Geffen ligt deze vrijstaande woning op loopafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer op de begane grond, een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een grote garage én een fraaie groene achtertuin op het westen. De woning is degelijk gebouwd en biedt volop mogelijkheden voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. Indeling Begane grond Via de entree met tegelvloer bereikt u de hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met laminaatvloer en een ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of praktijk aan huis. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, een sfeervolle houtkachel en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich een elektrisch rolluik en zonluifel richting de tuin. De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, een grote voorraadkast en de opstelling van de Remeha Calenta HR-combiketel uit 2011. Verder biedt de woning een kelder/provisieruimte en een inpandige doorgang naar de ruime garage met elektrische sectionaaldeur en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Diverse kamers beschikken over inbouwkasten, rolluiken en één slaapkamer is voorzien van wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel met spiegel. Deze verdieping verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime voorzolder/overloop en 6e slaapkamer met dakraam. De kap is van binnenuit gedeeltelijk geïsoleerd en de zolder beschikt over een houten verdiepingsvloer. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de zijkant is een praktische achterom aanwezig. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor circa vier auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden + Vrijstaande woning op centrale locatie in Geffen + Slaapkamer en badkamer op de begane grond + Vijf slaapkamers totaal + Ruime garage met elektrische sectionaaldeur + Oprit geschikt voor meerdere auto’s + Groene achtertuin op het westen + Gedeeltelijk voorzien van rolluiken + HR-combiketel Remeha Calenta (2011) + Dubbel glas op begane grond grotendeels aanwezig + Eerste verdieping grotendeels enkel glas + Woning dient gemoderniseerd te worden + Veel potentie voor eigen invulling en verduurzaming Een woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Geffen!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
761 m²
Contenu
794 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
328 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.