Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Raadhuisstraat 9

5386BE Geffen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Raadhuisstraat 9 Geffen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs €650.000,- k.k. Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime garage en groene tuin op het westen! Op een fijne locatie in het gezellige dorp Geffen ligt deze vrijstaande woning op loopafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer op de begane grond, een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een grote garage én een fraaie groene achtertuin op het westen. De woning is degelijk gebouwd en biedt volop mogelijkheden voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. Indeling Begane grond Via de entree met tegelvloer bereikt u de hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met laminaatvloer en een ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of praktijk aan huis. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, een sfeervolle houtkachel en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich een elektrisch rolluik en zonluifel richting de tuin. De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, een grote voorraadkast en de opstelling van de Remeha Calenta HR-combiketel uit 2011. Verder biedt de woning een kelder/provisieruimte en een inpandige doorgang naar de ruime garage met elektrische sectionaaldeur en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Diverse kamers beschikken over inbouwkasten, rolluiken en één slaapkamer is voorzien van wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel met spiegel. Deze verdieping verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime voorzolder/overloop en 6e slaapkamer met dakraam. De kap is van binnenuit gedeeltelijk geïsoleerd en de zolder beschikt over een houten verdiepingsvloer. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de zijkant is een praktische achterom aanwezig. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor circa vier auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden + Vrijstaande woning op centrale locatie in Geffen + Slaapkamer en badkamer op de begane grond + Vijf slaapkamers totaal + Ruime garage met elektrische sectionaaldeur + Oprit geschikt voor meerdere auto’s + Groene achtertuin op het westen + Gedeeltelijk voorzien van rolluiken + HR-combiketel Remeha Calenta (2011) + Dubbel glas op begane grond grotendeels aanwezig + Eerste verdieping grotendeels enkel glas + Woning dient gemoderniseerd te worden + Veel potentie voor eigen invulling en verduurzaming Een woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Geffen!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
761 m²
Inhoud
794 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
328 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.