Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Sassendreef 12

5386LB Geffen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.962

Fotoalbum

Sassendreef 12 Geffen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met comfort en een praktische indeling op een fijne, landelijke locatie! Deze vrijstaande bungalow combineert gelijkvloers wonen met een verzorgde afwerking en een groene omgeving. De woning biedt zeer veel privacy en is op korte afstand van uitvalswegen! De woning is door de jaren heen goed onderhouden; zo is in 2023 de keuken vervangen. In 2021 is de meterkast vernieuwd en is er een nieuwe PVC vloer gelegd. In 2020 zijn de rolluiken geplaatst en in 2019 is het schuurtje buiten geplaatst. In 2018 is het schilderwerk volledig opnieuw uitgevoerd en in 2017 is de woning voorzien van nieuwe beglazing en een airco. Bij aankomst valt direct de vrije opzet van het perceel, de sierlijke toegangspoort, de fraai aangelegde voortuin en de volwassen beplanting op. Deze zorgen voor een verzorgde uitstraling. De combinatie van de vrije ligging, het groene karakter van de tuin en de praktische indeling zorgen direct voor een aangename eerste indruk. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes van de woning. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, welke beschikt over een gezellige zithoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een fijne en lichte leefruimte. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze is keurig afgewerkt met PVC-vloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk op het plafond. Daarnaast is de slaapkamer ook voorzien van rolluiken, waardoor je hier geniet van een optimale nachtrust. Via de hal heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en een comfortabele designradiator. Daarnaast is er een handige werkkamer / bijkeuken. Deze ruim opgezette kamer biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen, een fonteintje, een waterpomp en een luik naar de verdieping. De verdieping functioneert als een handige bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, bereikbaar via twee loopdeuren van buitenaf. De berging is voorzien van verwarming en elektra en biedt daarmee volop mogelijkheden voor opslag of als hobbyruimte. Ook buiten is het geheel met zorg aangelegd. De tuin is voornamelijk voor de woning gesitueerd en biedt een fijne combinatie van bestrating, gazon en beplanting. De aanwezige vijver en tuinverlichting zorgen voor extra sfeer en maken het een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging met overkapping. Deze is ook voorzien van elektra, wat extra praktische mogelijkheden biedt. Kortom, een verzorgde vrijstaande bungalow met een moderne keuken, praktische ruimtes en een sfeervolle tuin op een aantrekkelijke locatie! Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow op een landelijke locatie - Gezellige woonkamer met veel lichtinval - Open, moderne keuken vernieuwd in 2023 - Slaapkamer met rolluiken - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Praktische werkkamer / bijkeuken - Handige bergzolder op de eerste verdieping - Aangebouwde stenen berging met elektra en verwarming - Keurig aangelegde en verzorgde tuin - Vrijstaande houten berging met elektra Locatie: - Gelegen op een landelijke locatie met een vrij uitzicht - Op korte afstand van uitvalswegen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.