Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

De Ing 5

5386DC Geffen • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.097

Galerie de photos

De Ing 5 Geffen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante, energiezuinige vrijstaande woning in de jonge, kindvriendelijke wijk De Oorsprong in Geffen. Een huis dat uitblinkt in ruimte, luxe, comfort en een mooie afwerking. Instapklaar en met alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer met leefkeuken, prachtige serre, vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5), zonnige, volop privacy biedende tuin, oprit en een grote schuur (2025). De multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree maakt het nog eens extra aantrekkelijk. Ideaal als kantoor, praktijk of salon aan huis of wellicht als chillruimte voor de kinderen. Deze markante woning met charmante jaren ’30 bouwstijl is mooi gelegen aan een groot plantsoen met speelvoorzieningen, op een steenworp afstand van een basisschool en kinderopvang. Ook het gezellige centrum van Geffen is in de nabijheid. Hier geniet je van een uitstekend niveau van voorzieningen, zoals medische faciliteiten (huis- en tandarts, apotheek) en diverse winkels zoals de lokale bakker, slager en supermarkt. Ook sport- en natuurliefhebbers komen in Geffen ruimschoots aan hun trekken. Voor zomerpret hoef je niet ver te zoeken: recreatiegebied De Geffense Plas biedt volop zwemmogelijkheden en vermaak. Met de A59 op slechts enkele minuten afstand ben je snel op weg naar de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Inhoud ca. 776 m3, woonopp. ca. 194 m2, perceelopp. ca. 405 m2, bouwjaar 2019. Begane grond Overdekte entree in de hal met de toiletruimte, meterkast, bergkast en de trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer overvalt je een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid door de royale aanbouw aan de achterzijde, de twee grote erkers en vele raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen met leuk zicht over het speelveld en aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken. Voor de eethoek is zowel plek in de leefkeuken, als bij de zijerker, maar deze kun je natuurlijk ook gebruiken als een gezellig leeshoekje. De luxe keuken biedt veel berg- en werkruimte met een hoge kastenwand, een wandmeubel én een (spoel)eiland met bar. Qua apparatuur is alles aanwezig om je van alle gemakken te voorzien: inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-oven/magnetron, hoge koelkast en vriezer, koffie-apparaat en een Quooker Cube. Een brede schuifpui verschaft toegang tot de serre. Een mooie extra leefruimte met een grote lichtstraat en glazen schuifpanelen, waarmee je de ruimte naar wens geheel kunt openen en één kunt laten zijn met de tuin. Vanuit de serre is er ook toegang tot de inpandige berging met een vaste kastenwand. Een schuifdeur leidt vanuit de berging naar de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning met een eigen entree vanaf de oprit, toiletruimte en een pantry. De gebruiksmogelijkheden van deze ruimte zijn legio. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de inpandige berging), strak stucwerk en ingebouwde plafondspots. De tuin is ruim van opzet, vrij gelegen, gunstig gesitueerd op het zonnige westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en borders. In 2025 is een grote schuur gerealiseerd, die zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde bereikbaar is. 1e Verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met een nette PVC vloer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte en heeft een walk in closet. De badkamer is smaakvol afgewerkt en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met dubbele regen- en handdouche en een handdoekradiator. Extra luxe is de separate toiletruimte en de airco op de overloop, die zorgt voor verkoeling op de gehele verdieping. 2e Verdieping Een volwaardige verdieping met een ruime 4e slaapkamer en een grote, open kamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel, de omvormer voor de 9 stuks zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De mogelijkheid bestaat om hier nog een 5e slaapkamer te realiseren. De omvang, fraaie afwerking en de mogelijkheid van werken aan huis maken deze vrijstaande woning zeer aantrekkelijk. Het voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (Energielabel A) en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers, die ruimte en rust zoeken zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
776 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.