Résidents
5.130
Dernière année: 2025
Acaciastraat 10
5386GA Geffen • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.442
Galerie de photos
Description
Comfortabel wonen in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Geffen! Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning ligt op ongeveer 700 meter van het centrum en combineert een praktische indeling met fijne leefruimtes, veel bergruimte en een privacy volle tuin. De woning is volledig geïsoleerd vanuit het bouwjaar en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is er een airconditioning geïnstalleerd. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, voorzien van een toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. Hier springen direct de gashaard, de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin in het oog, wat zorgt voor veel sfeer en natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trappenkast voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de nette open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, Quooker en vaatwasser (2024). Vanuit de aanbouw aan de achterzijde bereikt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, vaste kasten en een wastafel met boiler. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de aangebouwde berging. In de berging treft u de unit voor het centrale stofzuigsysteem. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een dakkapel met rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een dakraam met elektrisch rolluik. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aansluitend vindt u een extra slaapkamer voorzien van een dakraam en elektrisch rolluik. Ook buiten is het geheel verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin bestaat uit een combinatie van bestrating en kunstgras en beschikt over veel privacy. Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig: één direct aan de woning en één vrijstaande houten overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Verder is de tuin voorzien van tuinverlichting en natuurstenen bestrating die in cement is gelegd, wat zorgt voor weinig onderhoud en minimale onkruidvorming. Ook is er een loze waterleiding aanwezig, waardoor een buitendouche eenvoudig gerealiseerd kan worden. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Geffen op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Kortom, een verzorgde en praktische 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte, een fijne tuin en een prettige ligging. Bijzonderheden: - Verzorgde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit - Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen - In 2024 is er een airconditioning geïnstalleerd - Woonkamer met gashaard, lichtkoepel en openslaande deuren - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken en aangebouwde berging - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Complete, geheel betegelde badkamer - Achtertuin op het westen, geheel afgescheiden - Twee sfeervolle terrasoverkappingen Locatie: - Gelegen in een rustige woonwijk - Op korte afstand van voorzieningen, winkels en uitvalswegen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Contenu
- 487 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompact ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Geffen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Geffen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.
Moyenne WOZ
EUR 479.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
134
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.000 |
| 2022 | 5.050 |
| 2023 | 5.095 |
| 2024 | 5.095 |
| 2025 | 5.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.000 |
| 2022 | EUR 383.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 465.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.085
0-15: 855
15-25: 580
25-45: 1.245
45-65: 1.360
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
1.110
Middelbaar
1.770
Origine des habitants (2025)
Europa
230
Nederland
4.640
Buiten Europa
260
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
289
Appartementen
301
Tussenwoningen
459
Vrijstaande woningen
942
Twee-onder-één-kap woningen
432
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
464
1970 tot 1980
406
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
233
2000 tot 2010
135
2010 tot 2020
225
2020 en later
328
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
662
Étiquette C
459
Étiquette B
345
Étiquette D
264
Étiquette F
183
Étiquette G
134
Étiquette A+++
60
Étiquette E
44
Étiquette A+
44
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.630 |
| 2021 | 1.630 | 3.700 |
| 2022 | 1.270 | 3.460 |
| 2023 | 1.070 | 3.290 |
| 2024 | 1.040 | 3.350 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.370
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160
Activité dans Geffen (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
220
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 795
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geffen?
Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geffen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?
In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.
Meer maisons in Geffen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Runrotstraat 25 B
5386CT Geffen
€ 509.000 k.k.
€ 3.636/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sassendreef 12
5386LB Geffen
€ 550.000 k.k.
€ 6.962/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 770 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Broekstraat 8
5386KD Geffen
€ 995.000 k.k.
€ 4.163/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 5320 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Raadhuisstraat 9
5386BE Geffen
€ 650.000 k.k.
€ 3.476/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 761 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jasmijn 1
5386ES Geffen
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Den Oven 1
5386EW Geffen
€ 509.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bredeweg 47
5386KN Geffen
€ 1.375.000 k.k.
€ 3.852/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 357 m²
- Superficie du terrain
- 4308 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Stellingmolen 14
5386HM Geffen
€ 495.000 k.k.
€ 4.024/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
