Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Runrotstraat 25 B

5386CT Geffen • Noord-Brabant

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 3.636

Galerie de photos

Runrotstraat 25 B Geffen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan de Runrotstraat 25b in Geffen! Ruimte, comfort en recent vernieuwde voorzieningen komen hier perfect samen. Deze jonge en uitstekend onderhouden tweekapper biedt alles wat een gezin of doorstromer zoekt: een royale woonkamer, een fijne leefkeuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een inpandig bereikbare garage én een zonnige achtertuin waar het buitenleven centraal staat. De afgelopen jaren is de woning bovendien op meerdere punten vernieuwd, waaronder een moderne keuken (2022), een stijlvolle overkapping met lichtstraat en een nieuwe Intergas HRE cv-ketel uit 2022. De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht. Hier is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek, een royale eettafel én bijvoorbeeld een speel- of thuiswerkplek. De massief houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en via de openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde leefkeuken uit 2022. De moderne zwarte keukenopstelling in combinatie met het lichte werkblad zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit hier bereikt u tevens de inpandige garage. Een echte eyecatcher is de recent geplaatste overkapping uit 2023 met lichtstraat. Hierdoor ontstaat een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of u nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, rustig een kop koffie wilt drinken of juist beschut wilt zitten tijdens warme zomerdagen: deze overkapping maakt de tuin écht af. Locatie Deze woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke zijstraat van de Runrotstraat in Geffen. De aangrenzende straat is aan één zijde afgesloten voor autoverkeer, wat zorgt voor een autoluwe woonomgeving waar kinderen nog fijn buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich speeltuintjes, basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels. Geffen is een gemoedelijk Brabants dorp binnen de gemeente Oss en staat bekend om haar fijne woonklimaat, actieve verenigingsleven en centrale ligging. Via de nabijgelegen A59 bereikt u binnen enkele minuten ’s-Hertogenbosch of Oss. Ook de F59, het snelle fietspad tussen Oss en Den Bosch, ligt op korte afstand. Goed om te weten dat: – de royale woonkamer dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht is en volop ruimte biedt voor een grote zithoek, een flinke eettafel én bijvoorbeeld een speel- of thuiswerkplek; – de begane grond grotendeels is voorzien van een sfeervolle massief houten vloer die direct zorgt voor warmte en karakter; – er in 2022 een prachtige, moderne leefkeuken is geplaatst met een luxe uitstraling door de combinatie van donkere fronten, een licht werkblad en stijlvolle wandafwerking; – deze keuken een echte eyecatcher is waar koken en gezellig samenkomen perfect samenkomen, compleet met diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en verrassend veel praktische bergruimte; – de vernieuwde keuken perfect aansluit op de tuin en overkapping waardoor binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen; – de toiletruimte op de begane grond in 2021 volledig is vernieuwd en modern is afgewerkt; – u vanuit de keuken inpandig toegang heeft tot de geïsoleerde garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen; – de woning is voorzien van een nieuwe Intergas HRE cv-ketel uit 2022; – de opstelplaats voor wasmachine en droger zich zowel op de begane grond als op zolder bevindt; – op de eerste verdieping drie verrassend ruime slaapkamers aanwezig zijn; – de slaapkamers netjes zijn afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer; – de complete badkamer beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel; – de royale zolderverdieping volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte; – de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen; – verkopers een prachtige overkapping met lichtstraat hebben gerealiseerd waardoor u vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten; – de lichtstraat zorgt voor een luxe uitstraling én veel natuurlijk licht onder de overkapping; – u in de achtertuin kunt genieten van zowel zon als schaduw dankzij de fijne ligging en meerdere terrasmogelijkheden. Ook is de betrating in 2023 volledig vernieuwd; – er een stenen berging met elektra aanwezig is voor extra opslagruimte; – deze woning gebouwd is in 2002 en volledig is geïsoleerd, wat zorgt voor prettig wooncomfort; – deze tweekapper volgens de NEN2580 beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte exclusief garage en zolderruimte; de gepubliceerde 140 m² is inclusief de zolderverdieping; – parkeren mogelijk is op eigen terrein én op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving; – deze straat bijzonder geliefd is bij gezinnen dankzij de rustige, autoluwe en kindvriendelijke opzet met speeltuintjes om de hoek; – u vanuit Geffen binnen enkele autominuten op de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Oss zit; – de aanvaarding plaatsvindt in overleg. Favoriet van verkoper: “Wij hebben hier ontzettend genoten van de ruimte in huis én van het buitenleven onder de overkapping. De woonkamer is heerlijk groot waardoor iedereen zijn eigen plek heeft, terwijl je toch gezellig samen bent. In de tuin kun je eigenlijk de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. Daarnaast hebben wij de rustige en kindvriendelijke straat altijd als enorm prettig ervaren.” Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit uw nieuwe Waare (t)Huis wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.