Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Runrotstraat 25 B

5386CT Geffen • Noord-Brabant

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Runrotstraat 25 B Geffen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan de Runrotstraat 25b in Geffen! Ruimte, comfort en recent vernieuwde voorzieningen komen hier perfect samen. Deze jonge en uitstekend onderhouden tweekapper biedt alles wat een gezin of doorstromer zoekt: een royale woonkamer, een fijne leefkeuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een inpandig bereikbare garage én een zonnige achtertuin waar het buitenleven centraal staat. De afgelopen jaren is de woning bovendien op meerdere punten vernieuwd, waaronder een moderne keuken (2022), een stijlvolle overkapping met lichtstraat en een nieuwe Intergas HRE cv-ketel uit 2022. De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht. Hier is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek, een royale eettafel én bijvoorbeeld een speel- of thuiswerkplek. De massief houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en via de openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde leefkeuken uit 2022. De moderne zwarte keukenopstelling in combinatie met het lichte werkblad zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit hier bereikt u tevens de inpandige garage. Een echte eyecatcher is de recent geplaatste overkapping uit 2023 met lichtstraat. Hierdoor ontstaat een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of u nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, rustig een kop koffie wilt drinken of juist beschut wilt zitten tijdens warme zomerdagen: deze overkapping maakt de tuin écht af. Locatie Deze woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke zijstraat van de Runrotstraat in Geffen. De aangrenzende straat is aan één zijde afgesloten voor autoverkeer, wat zorgt voor een autoluwe woonomgeving waar kinderen nog fijn buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich speeltuintjes, basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels. Geffen is een gemoedelijk Brabants dorp binnen de gemeente Oss en staat bekend om haar fijne woonklimaat, actieve verenigingsleven en centrale ligging. Via de nabijgelegen A59 bereikt u binnen enkele minuten ’s-Hertogenbosch of Oss. Ook de F59, het snelle fietspad tussen Oss en Den Bosch, ligt op korte afstand. Goed om te weten dat: – de royale woonkamer dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht is en volop ruimte biedt voor een grote zithoek, een flinke eettafel én bijvoorbeeld een speel- of thuiswerkplek; – de begane grond grotendeels is voorzien van een sfeervolle massief houten vloer die direct zorgt voor warmte en karakter; – er in 2022 een prachtige, moderne leefkeuken is geplaatst met een luxe uitstraling door de combinatie van donkere fronten, een licht werkblad en stijlvolle wandafwerking; – deze keuken een echte eyecatcher is waar koken en gezellig samenkomen perfect samenkomen, compleet met diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en verrassend veel praktische bergruimte; – de vernieuwde keuken perfect aansluit op de tuin en overkapping waardoor binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen; – de toiletruimte op de begane grond in 2021 volledig is vernieuwd en modern is afgewerkt; – u vanuit de keuken inpandig toegang heeft tot de geïsoleerde garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen; – de woning is voorzien van een nieuwe Intergas HRE cv-ketel uit 2022; – de opstelplaats voor wasmachine en droger zich zowel op de begane grond als op zolder bevindt; – op de eerste verdieping drie verrassend ruime slaapkamers aanwezig zijn; – de slaapkamers netjes zijn afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer; – de complete badkamer beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel; – de royale zolderverdieping volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte; – de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen; – verkopers een prachtige overkapping met lichtstraat hebben gerealiseerd waardoor u vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten; – de lichtstraat zorgt voor een luxe uitstraling én veel natuurlijk licht onder de overkapping; – u in de achtertuin kunt genieten van zowel zon als schaduw dankzij de fijne ligging en meerdere terrasmogelijkheden. Ook is de betrating in 2023 volledig vernieuwd; – er een stenen berging met elektra aanwezig is voor extra opslagruimte; – deze woning gebouwd is in 2002 en volledig is geïsoleerd, wat zorgt voor prettig wooncomfort; – deze tweekapper volgens de NEN2580 beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte exclusief garage en zolderruimte; de gepubliceerde 140 m² is inclusief de zolderverdieping; – parkeren mogelijk is op eigen terrein én op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving; – deze straat bijzonder geliefd is bij gezinnen dankzij de rustige, autoluwe en kindvriendelijke opzet met speeltuintjes om de hoek; – u vanuit Geffen binnen enkele autominuten op de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Oss zit; – de aanvaarding plaatsvindt in overleg. Favoriet van verkoper: “Wij hebben hier ontzettend genoten van de ruimte in huis én van het buitenleven onder de overkapping. De woonkamer is heerlijk groot waardoor iedereen zijn eigen plek heeft, terwijl je toch gezellig samen bent. In de tuin kun je eigenlijk de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. Daarnaast hebben wij de rustige en kindvriendelijke straat altijd als enorm prettig ervaren.” Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit uw nieuwe Waare (t)Huis wordt.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
198 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.