Ir directamente al contenido
Logotipo de LANA makelaars & taxateurs

Herman Kuijkstraat 46 d

4191AK Geldermalsen • Gelderland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.409

Galería de fotos

Herman Kuijkstraat 46 d Geldermalsen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEF PENTHOUSE - OP TOPNIVEAU WONEN IN HET CENTRUM VAN GELDERMALSEN Midden in het levendige centrum van Geldermalsen wacht een woonervaring die zelden op de markt komt. Dit uitzonderlijk hoogwaardige penthouse (2022) van maar liefst 171 m² biedt een sublieme combinatie van ruimte, verfijning, comfort en duurzaamheid. Volledig instapklaar, tot in detail afgewerkt en gelegen op een plek waar alles samenkomt: winkels, supermarkten, horeca en uitstekende restaurants. Je wandelt zo naar de jachthaven of het gezellige Marktplein, waar elke vrijdag de weekmarkt het centrum laat bruisen. En wil je even neerstrijken? Dan kies je een terras, aan het water of midden op het Marktplein. Hier woon je midden in het leven, met alle rust en privacy van een exclusieve bovenverdieping. WONEN OP TOPNIVEAU Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de rust en verfijning van een interieur dat met zorg en precisie is ontworpen. De royale leefruimte ligt volledig op de zonzijde en wordt overspoeld met daglicht dankzij grote raampartijen. Strakke plafonds met een luxe geïntegreerd railsysteem voor verlichting versterken het moderne karakter en zorgen voor een stijlvolle, ingetogen sfeer. De hoogwaardige pvc-vloer in elegant visgraatmotief vormt een warme, chique basis door het gehele penthouse. Overal geniet je van comfortabele vloerverwarming, met bovendien de mogelijkheid tot koelen. De hoge, luxe binnendeuren versterken het gevoel van ruimte en exclusiviteit in elke kamer. DE WOONKEUKEN ALS KLOPPEND HART De indrukwekkende woonkeuken is ontworpen om samen te komen en te genieten. Het royale werkblad, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een droomomgeving voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Er is volop ruimte voor een lange eettafel waar diners moeiteloos overgaan in lange avonden tafelen. Via de grote schuifpui stap je het ruime terras (21 m2) op het zuiden op. Hier geniet je de hele dag van licht en zon. Het terras is deels overdekt en biedt een bijzonder fraai uitzicht over de omliggende gebouwen heen, richting de molen en het hertenkamp. Een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Het penthouse beschikt over drie royaal bemeten slaapkamers. De master bedroom vormt een privé-suite op zich, compleet met een luxe badkamer en suite voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower en hoogwaardige afwerking. Naast een royale logeerkamer is de derde (slaap)kamer momenteel ingericht als praktische was- en strijkruimte. Dankzij de mooie lichtinval voelen alle kamers aangenaam licht en ruim aan. De tweede badkamer is stijlvol ingericht met douche, wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er uiteraard ook een separaat toilet aanwezig. Praktisch comfort ontbreekt nergens: er is volop bergruimte, waaronder een separate berging én een technische ruimte. COMFORT EN DUURZAAMHEID Dit penthouse is opgeleverd in 2022 en voldoet aan de meest moderne eisen van energiezuinig en toekomstgericht wonen: - Warmtepomp voor verwarmen én koelen, met extra groot buffervat - Diverse airco-units voor aanvullende koeling en verwarming - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Energielabel A+++ - 6 zonnepanelen - Uitstekende isolatie Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt en duurzaam. PARKEREN Achter het appartementencomplex bevindt zich je eigen garage met elektrische deur, geschikt voor één auto. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats naast de garage. Het terrein wordt ’s avonds, ’s nachts en op zondag afgesloten met een elektrisch hekwerk. PERFECTE LIGGING Je woont hier letterlijk op loopafstand van alles wat Geldermalsen aantrekkelijk maakt. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen om de hoek. Je loopt zo het gezellige centrum in, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en wonen op niveau. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je op de A2 of A15, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam snel en comfortabel te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Den Bosch en Tiel. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik, óók buiten Geldermalsen. HET APPARTEMENTENCOMPLEX Het penthouse maakt deel uit van een jong en modern appartementencomplex met op de begane grond twee commerciële ruimten en daarboven in totaal tien appartementen, waarvan twee penthouses. Het gebouw beschikt over twee liftinstallaties. De Vereniging van Eigenaren is gezond, professioneel beheerd en goed georganiseerd. De maandelijkse VvE bijdrage is € 434,-- per maand. Een penthouse als dit komt zelden beschikbaar: een plek waar ruimte, licht, luxe en locatie in perfecte balans zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Contenido
630 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.