Aller directement au contenu
Logo de LANA makelaars & taxateurs

Herman Kuijkstraat 46 d

4191AK Geldermalsen • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.409

Galerie de photos

Herman Kuijkstraat 46 d Geldermalsen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF PENTHOUSE - OP TOPNIVEAU WONEN IN HET CENTRUM VAN GELDERMALSEN Midden in het levendige centrum van Geldermalsen wacht een woonervaring die zelden op de markt komt. Dit uitzonderlijk hoogwaardige penthouse (2022) van maar liefst 171 m² biedt een sublieme combinatie van ruimte, verfijning, comfort en duurzaamheid. Volledig instapklaar, tot in detail afgewerkt en gelegen op een plek waar alles samenkomt: winkels, supermarkten, horeca en uitstekende restaurants. Je wandelt zo naar de jachthaven of het gezellige Marktplein, waar elke vrijdag de weekmarkt het centrum laat bruisen. En wil je even neerstrijken? Dan kies je een terras, aan het water of midden op het Marktplein. Hier woon je midden in het leven, met alle rust en privacy van een exclusieve bovenverdieping. WONEN OP TOPNIVEAU Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de rust en verfijning van een interieur dat met zorg en precisie is ontworpen. De royale leefruimte ligt volledig op de zonzijde en wordt overspoeld met daglicht dankzij grote raampartijen. Strakke plafonds met een luxe geïntegreerd railsysteem voor verlichting versterken het moderne karakter en zorgen voor een stijlvolle, ingetogen sfeer. De hoogwaardige pvc-vloer in elegant visgraatmotief vormt een warme, chique basis door het gehele penthouse. Overal geniet je van comfortabele vloerverwarming, met bovendien de mogelijkheid tot koelen. De hoge, luxe binnendeuren versterken het gevoel van ruimte en exclusiviteit in elke kamer. DE WOONKEUKEN ALS KLOPPEND HART De indrukwekkende woonkeuken is ontworpen om samen te komen en te genieten. Het royale werkblad, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een droomomgeving voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Er is volop ruimte voor een lange eettafel waar diners moeiteloos overgaan in lange avonden tafelen. Via de grote schuifpui stap je het ruime terras (21 m2) op het zuiden op. Hier geniet je de hele dag van licht en zon. Het terras is deels overdekt en biedt een bijzonder fraai uitzicht over de omliggende gebouwen heen, richting de molen en het hertenkamp. Een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Het penthouse beschikt over drie royaal bemeten slaapkamers. De master bedroom vormt een privé-suite op zich, compleet met een luxe badkamer en suite voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower en hoogwaardige afwerking. Naast een royale logeerkamer is de derde (slaap)kamer momenteel ingericht als praktische was- en strijkruimte. Dankzij de mooie lichtinval voelen alle kamers aangenaam licht en ruim aan. De tweede badkamer is stijlvol ingericht met douche, wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er uiteraard ook een separaat toilet aanwezig. Praktisch comfort ontbreekt nergens: er is volop bergruimte, waaronder een separate berging én een technische ruimte. COMFORT EN DUURZAAMHEID Dit penthouse is opgeleverd in 2022 en voldoet aan de meest moderne eisen van energiezuinig en toekomstgericht wonen: - Warmtepomp voor verwarmen én koelen, met extra groot buffervat - Diverse airco-units voor aanvullende koeling en verwarming - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Energielabel A+++ - 6 zonnepanelen - Uitstekende isolatie Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt en duurzaam. PARKEREN Achter het appartementencomplex bevindt zich je eigen garage met elektrische deur, geschikt voor één auto. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats naast de garage. Het terrein wordt ’s avonds, ’s nachts en op zondag afgesloten met een elektrisch hekwerk. PERFECTE LIGGING Je woont hier letterlijk op loopafstand van alles wat Geldermalsen aantrekkelijk maakt. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen om de hoek. Je loopt zo het gezellige centrum in, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en wonen op niveau. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je op de A2 of A15, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam snel en comfortabel te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Den Bosch en Tiel. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik, óók buiten Geldermalsen. HET APPARTEMENTENCOMPLEX Het penthouse maakt deel uit van een jong en modern appartementencomplex met op de begane grond twee commerciële ruimten en daarboven in totaal tien appartementen, waarvan twee penthouses. Het gebouw beschikt over twee liftinstallaties. De Vereniging van Eigenaren is gezond, professioneel beheerd en goed georganiseerd. De maandelijkse VvE bijdrage is € 434,-- per maand. Een penthouse als dit komt zelden beschikbaar: een plek waar ruimte, licht, luxe en locatie in perfecte balans zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Contenu
630 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.